About Oa

This author has not yet filled in any details.
So far Oa has created 97 blog entries.

5 คำถามไกด์ไลน์ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อโครงการบ้านใหม่

5 คำถามไกด์ไลน์ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อโครงการบ้านใหม่ สำหรับคนที่กำลังมองหาโครงการบ้านใหม่เพราะกำลังวางแผนจะซื้อบ้านในเร็ว ๆ นี้ มีหลายสิ่งที่จะต้องเตรียมมากมาย และที่สำคัญคุณจะต้องคิดวิเคราะห์ในหลาย ๆ เรื่องเพื่อให้การตัดสินใจเลือกโครงการและเลือกบ้านออกมาดีที่สุด เพราะการซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่เสมอ การตัดสินใจเรื่องนี้จึงเป็นการตัดสินในครั้งสำคัญในชีวิตเลยทีเดียว ดังนั้นเราจึงรวบรวม 5 คำถามสำคัญ ที่เราขอแยกออกเป็น 2 กลุ่ม ซึ่งเป็นคำถามไกด์ไลน์ที่คุณต้องตอบให้ได้ก่อนที่จะตัดสินใจขั้นสุดท้าย คุณรู้จักตัวโครงการบ้านใหม่ดีแค่ไหน? คำถามในส่วนแรกจะเกี่ยวข้องกับบ้านและโครงการบ้านใหม่ที่คุณกำลังจะตัดสินใจเลือก แล้วมีคำถามอะไรบ้างมาดูกันเลย 1.คุณต้องการขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านแค่ไหน สำหรับลักษณะการอยู่อาศัยของคนไทยแล้ว เวลาจะเลือกบ้านหรือเวลาไปดูบ้านในโครงการบ้านใหม่ต่าง ๆ คนไทยจะคิดถึงเรื่องห้องนอนหรือขนาดของห้องนอนก่อนเสมอ จนสิ่งนี้กลายเป็นนิยามขนาดพื้นที่บ้านที่เป็นจริงในทัศนคติของคนไทยไปเลย ซึ่งก็ต้องบอกว่าไม่ใช่เรื่องที่ผิดแต่อย่างใด เพราะวัฒนธรรมการอยู่อาศัยของคนไทยเป็นเช่นนั้น ดังนั้นจะเลือกบ้านคุณจึงต้องชัดเจนก่อนว่า คุณต้องการบ้านที่มีกี่ห้องนอน ในห้องนอนต้องมีห้องน้ำด้วยหรือไม่ หากต้องมีห้องน้ำด้วยจำเป็นที่จะต้องมีห้องน้ำในทุก ๆ ห้องนอนด้วยหรือเปล่า หลังจากนั้นก็ค่อยมาพิจารณาขนาดพื้นที่ในส่วนอื่นอย่างห้องรับแขกต้องกว้างขนาดไหน ที่จอดรถต้องจอดได้กี่คัน เป็นต้น 2.ตัวบ้านตั้งอยู่ในทิศทางไหน สิ่งที่คุณต้องเข้าใจก่อนเลยก็คือ การเคลื่อนที่ของดวงอาทิตย์สำหรับโซนประเทศไทย หลังจากดวงอาทิตย์ขึ้นทางทิศตะวันออกแล้วดวงอาทิตย์จะมีการโคจรอ้อมไปทางทิศใต้นิด ๆ ก่อนจะไปตกในทางทิศตะวันตก นั่นทำให้ทิศตะวันตกกับทิศใต้จะร้อนกว่าตะวันออกกับทิศเหนือ ดังนั้นเวลาไปดูบ้านต้องสังเกตด้วยว่าบ้านตั้งอยู่ในทิศไหน และภายในห้องนอนตั้งอยู่ในตำแหน่งทิศไหน โดยให้เลี่ยงบ้านที่ห้องนอนอยู่ในทิศใต้และตะวันตก 3.องค์ประกอบของบ้านเหมาะสมกับการใช้ชีวิตหรือไม่ บ้านที่ดีคือบ้านที่มีองค์ประกอบตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตของเราและทุกคนในครอบครัว ซึ่งคุณต้องพิจารณาดูว่าองค์ประกอบส่วนต่าง ๆ เหมาะสมสำหรับชีวิตของคุณหรือสมาชิกที่จะมาอาศัยอยู่ร่วมกันหรือไม่ องค์ประกอบของบ้านก็เช่น [...]

4 อุปกรณ์สมาร์ทโฮมหลักร้อย หาซื้อง่ายใช้งานได้จริง

4 อุปกรณ์สมาร์ทโฮมหลักร้อย หาซื้อง่ายใช้งานได้จริง การเปลี่ยนบ้านให้กลายเป็นสมาร์ทโฮมเป็นกระแสที่ได้รับนิยมอย่างมากในยุคปัจจุบัน เนื่องจากแนวคิดของระบบบ้านอัจฉริยะคือการนำเทคโนโลยีและเครื่องใช้ไฟฟ้ามาผสมผสานเข้าด้วยกัน ผ่านการควบคุมด้วยสัญญาณอินเทอร์เน็ต ที่กลายเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิตในปัจจุบัน หรือ Internet of Thing (IoT) ด้วยจุดประสงค์เพื่ออำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตให้มีความสบายและปลอดภัยแบบทันสมัย โดยทุกพื้นที่ภายในบ้านจะอยู่ในสายตาแม้จะต้องออกไปทำงาน ซึ่งการแข่งขันกันเพื่อพัฒนาอุปกรณ์แห่งเทคโนโลยี ทำให้ราคาอุปกรณ์สำหรับติดตั้งระบบสมาร์ทโฮมมีราคาถูก บางชนิดเริ่มต้นกันที่หลักร้อยบาท สะดวกในการเลือกซื้อ และนำมาใช้งานได้จริง ซึ่งเราได้เลือกมาให้ 3 อย่างที่ควรมีในบ้าน อุปกรณ์สมาร์ทโฮมราคาถูก เริ่มต้นที่หลักร้อย ใช้งานได้จริง การติดตั้งอุปกรณ์สำหรับสมาร์ทโฮมในปัจจุบันสามารถติดตั้งได้ง่าย ๆ เนื่องจากการพัฒนาต่อยอดความทันสมัยของอุปกรณ์ตั้งแต่ปี 2562 เป็นต้นมา ทำให้แม้แต่ผู้ที่ไม่มีความรู้ความชำนาญด้านเทคโนโลยี ก็สามารถติดตั้งอุปกรณ์ด้วยตัวเอง และสามารถเชื่อมต่อการใช้งานได้อย่างไม่มีปัญหา โดยอุปกรณ์ที่ควรมีสำหรับบ้านอัจฉริยะมีดังต่อไปนี้ 1.หลอดไฟอัจฉริยะ มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่หลักร้อยบาทขึ้นไป โดยคุณสมบัติที่คล้ายกันคือสามารถตั้งเวลาเปิด-ปิดไฟได้อัตโนมัติ ตัวหลอดไฟมีเฉดสีให้เลือกมากมาย บางยี่ห้อมีเฉดสีมากถึง 16 ล้านเฉดสี สามารถสั่งงานผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟนและยังรองรับเครือข่ายโทรศัพท์ทุกระบบปฏิบัติการ บางรุ่นสามารถสั่งงานด้วยเสียงได้ เป็นต้น ประโยชน์ของหลอดไฟอัจฉริยะไม่ได้มีเพียงความสะดวกในการใช้งานเท่านั้น แต่ยังช่วยประหยัดไฟและรักษาความปลอดภัยในกรณีที่ลืมเปิดไฟทิ้งไว้ ด้วยการสั่งปิดไฟจากนอกสถานที่ 2.รีโมทอัจฉริยะ IR เป็นอุปกรณ์ที่มีความสำคัญในการเปลี่ยนระบบบ้านแบบเดิมให้กลายเป็นสมาร์ทโฮม “โดยที่ไม่ต้องเปลี่ยนเครื่องใช้ไฟฟ้า” ซึ่งในยุคแรกของการพัฒนาระบบบ้านอัจฉริยะ เราจะต้องเลือกซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีคำว่า “Smart” จึงจะสั่งงานแบบอัจฉริยะได้ [...]

4 สมาร์ทโฟน 2022 สุดคุ้ม ไม่เกิน 5,000 บาท ของดีที่ไม่ต้องจ่ายแพง

4 สมาร์ทโฟน 2022 สุดคุ้ม ไม่เกิน 5,000 บาท ของดีที่ไม่ต้องจ่ายแพง สมาร์ทโฟน ไอเทมของคนยุคใหม่ที่วิ่งตามเท่าไหร่ก็ดูเหมือนจะไม่ทันเทคโนโลยี ในขณะที่ค่ายโทรศัพท์กำลังแข่งกันพัฒนาเทคโนโลยีของโทรศัพท์ให้มีความล้ำสมัย แต่ก็ไม่ลืมที่จะพัฒนาโทรศัพท์ที่เป็นรุ่นเล็กออกมาให้บริการด้วย เพื่อรองรับกลุ่มผู้ซื้อ และเพื่อให้เข้าถึงทุกกลุ่มได้อย่างง่ายดาย โดยในบทความนี้เราจะค้นหาโทรศัพท์ของปี 2022 ด้วยงบประมาณไม่เกิน 5,000 บาทพร้อม ๆ กัน และเราจะตรวจสอบพร้อมกันว่าราคาระดับนี้เราจะได้เครื่องแบบไหน มีฟีเจอร์อะไร และมีสเปกอย่างไร ตรงกับการใช้งานในชีวิตประจำวันของเราหรือไม่ สมาร์ทโฟนแห่งปี 2022 กับราคาสุดคุ้มไม่เกิน 5,000 บาท สมาร์ทโฟนเป็นโทรศัพท์มือถือที่มีเทคโนโลยีอันทันสมัยสนับสนุนอยู่ภายใน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ และเป็นการขานรับการเข้าสู่ยุค Internet of Thing (IoT) สำหรับการใช้งานเชื่อมต่อกับสิ่งต่าง ๆ รอบตัวให้มีความรวดเร็วอีกทั้งยังมอบความบันเทิงให้กับผู้ใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นถ่ายรูป ดูหนัง ฟังเพลง และเล่นเกม ความสามารถที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ไม่จำกัดเฉพาะเครื่องที่เป็นเรือธงของแต่ละบริษัทเท่านั้น แต่เครื่องที่เล็กลงมาก็สามารถรองรับความต้องการพื้นฐานได้เช่นกัน และในปี 2022 นี้ มีรุ่นต่าง ๆ ดังนี้ ที่มาแรง ในราคาไม่เกิน 5,000 [...]

5 เทรนด์ SEO ปี 2023 เรื่องสำคัญที่ทุกคนต้องเตรียมตัวรับการเปลี่ยนแปลง

5 เทรนด์ SEO ปี 2023 เรื่องสำคัญที่ทุกคนต้องเตรียมตัวรับการเปลี่ยนแปลง อัลกอริทึมของ Google เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา จนไม่มีใครรู้ได้แน่นอนว่าอะไรจะเปลี่ยนแปลงไปอีกในอนาคต ดังนั้นสิ่งที่ทุกคนที่กำลังทำ SEO ต้องทำ คือ “คาดการณ์ และเตรียมรับมือ” ในปี 2023 ทาง Google จะเปลี่ยนแปลงอะไรไปบ้าง เราได้ค้นหาและกรองเฉพาะข้อมูลสำคัญ ๆ มาบอกให้คุณเตรียมพร้อมไว้แล้ว 5 สิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าจะเกิดขึ้น ในการทำ SEO ในปี 2023 1. Google เน้นย้ำว่า “คุณภาพเนื้อหาคือสิ่งสำคัญอันดับแรก” หลายปีที่ผ่านมาทาง Google ได้เน้นย้ำเสมอว่าพวกเขาให้ความสำคัญกับประสบการณ์ของผู้ใช้เป็นสำคัญ ต่อให้เว็บไซต์นั้นเคยติดหน้าแรก Google มาอย่างยาวนาน ก็สามารถหล่นลงได้หากไม่ได้พัฒนาเว็บไซต์เพื่อตอบสนองผู้ใช้งานได้ดีพอ โดยสิ่งหลัก ๆ ที่ควรทำมี ดังนี้ ไม่ควรโฟกัสแค่คีย์เวิร์ด : หากคุณกำลังทำบทความ SEO หรือเขียนเนื้อหาประกอบเว็บไซต์ ควรหลีกเลี่ยงการใส่คีย์เวิร์ดจำนวนมาก และใส่หลายตำแหน่งเกินไป ควรโฟกัสเพียงคีย์เวิร์ดหลักที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจคุณ และนำเสนอเนื้อหาที่มีคุณภาพที่สามารถดึงดูดผู้อ่านให้แช่อยู่ในหน้าเว็บไซต์ หรืออยากกดไปยังหน้าอื่น [...]

7 เรื่องต้องรีบทำ หากคุณอยากทำบทความ SEO ให้ได้ผลลัพธ์ที่คุ้มค่า

7 เรื่องต้องรีบทำ หากคุณอยากทำบทความ SEO ให้ได้ผลลัพธ์ที่คุ้มค่า “ใคร ๆ ก็ทำ SEO” เพราะในยุคที่ธุรกิจออนไลน์กำลังมีบทบาทสำคัญเป็นอย่างมาก ทำให้แทบทุกธุรกิจหันมาสนใจทำเว็บไซต์ของตนเอง และหนึ่งในเรื่องสำคัญของการมีเว็บไซต์ก็คือ “การทำเว็บไซต์ให้ติดหน้าแรก Google ผ่านการทำ SEO” และตั้งแต่ปี 2022 นี้ มี 7 เรื่องสำคัญที่คุณควรปรับ เปลี่ยน และรีบลงมือทำ เพื่อให้การทำ SEO ของคุณประสบความสำเร็จ ก้าวไปสู่การติดหน้าแรกของ Google ตามที่ตั้งใจ 7 เรื่องสำคัญของการทำ SEO ในปี 2022 1. อย่าหยุดอัปเดตเว็บไซต์ รู้หรือไม่ว่าทางฝั่ง Google ก็มีนโยบายประหยัดพลังงานเพื่อสิ่งแวดล้อมเช่นกัน โดยกำลังจะเริ่มใช้ INdexNow เพื่อตรวจสอบการอัปเดตเว็บไซต์ต่าง ๆ และเลือกที่จะหยุดแสดงผลการค้นหาในหน้าเว็บไซต์ที่ไม่มีการอัปเดตเพื่อให้เซิร์ฟเวอร์ประหยัดพลังงานมากขึ้น หากเริ่มใช้จริงจังเมื่อไร (คาดการณ์ว่าภายในปี 2030) เว็บใครร้าง หน้าเว็บใดไม่อัปเดตเป็นเวลานาน มีโอกาสสูงมากที่ Google จะไม่แสดงผลอีกเลย ดังนั้นวิธีที่ง่ายที่สุดคือ การปรับปรุงหน้า [...]

ลิสต์ช่องทางคมนาคมที่แสนสะดวก เอาใจคนอยู่อาศัยย่านอ่อนนุช

ลิสต์ช่องทางคมนาคมที่แสนสะดวก เอาใจคนอยู่อาศัยย่านอ่อนนุช หนึ่งพื้นที่ของกรุงเทพมหานครที่เรียกว่าร้อนแรงมากในการเป็นพื้นที่ด้านการอยู่อาศัย ก็คงจะเป็นที่ไหนไปไม่ได้นอกจากย่านอ่อนนุช ซึ่งก็ปฏิเสธไม่ได้เลยจริง ๆ เพราะในย่านนี้รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตทุกรูปแบบ ถือว่าเป็นทำเลที่ได้ความนิยมระดับ Top 10 ของกรุงเทพฯ เลยทีเดียว หลายคนอาจจะกำลังวางแผนที่จะย้ายเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ในอีกไม่ช้า และอาจมีบางคนเพิ่งจะย้ายเข้ามาอยู่ใหม่ไม่นาน ไม่ว่าคุณจะอยู่ในกลุ่มไหนก็ตามลองมาศึกษาช่องทางคมนาคมในย่านนี้กันดีกว่าว่าเป็นอย่างไรบ้าง เผื่อจะได้วางแผนกันเดินทางไปในที่ต่าง ๆ ได้ดีขึ้น เอาใจคนมีรถกับเส้นทางการเดินทางในย่านอ่อนนุช สำหรับใครที่มีรถยนต์ส่วนตัวและต้องการเดินทางจากอ่อนนุชไปยังพื้นที่อื่น ๆ เราก็มีลิสต์ช่องทางการเดินทางที่สะดวกมาบอก ทางพิเศษฉลองรัช สามารถเดินทางจากอ่อนนุชไปยังรามอินทรา ลาดพร้าว พระราม 9 ได้ โดยใช้ทางพิเศษฉลองรัช ซึ่งทางขึ้นลงก็จะอยู่ที่บริเวณซอยสุขุมวิท 50 ทำให้เชื่อมการเดินทางไปยังจุดต่าง ๆ สะดวกมากยิ่งขึ้น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร หากจะเดินทางไปยังกรุงเทพฯ ชั้นในอย่างพระราม 4 ถนนสุขุมวิท หรือถนนเพชรบุรี พื้นที่โซนดาวคะนอง ดินแดง แจ้งวัฒนะ สามารถใช้เส้นทางพิเศษเฉลิมมหานครได้ ทางขึ้นลงจะอยู่ที่บริเวณซอยสุขุมวิท 54 ทางพิเศษบูรพาวิถี หากจะเดินทางออกนอกเมืองไปยังพื้นที่บางนา สมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา หรือชลบุรี ก็สามารถใช้ทางพิเศษบูรพาวิถีได้ ซึ่งจุดขึ้นลงก็อยู่ที่บริเวณซอยสุขุมวิท 62 [...]

นอนดึกตื่นสาย ทดแทนกันไม่ได้ เกิดโทษต่อร่างกายไม่แพ้คนนอนไม่หลับ

นอนดึกตื่นสาย ทดแทนกันไม่ได้ เกิดโทษต่อร่างกายไม่แพ้คนนอนไม่หลับ ในยุคที่ช่วงเวลากลางคืนมีอะไรให้ทำเยอะแยะไปหมด ไม่ว่าจะท่องโลกออนไลน์ ดูหนัง ดูซีรีส์ อ่านหนังสือ หรือออกท่องราตรี ซึ่งกิจกรรมสร้างความบันเทิงนำพาความสุขสนุกสนานมาให้คุณนั้น แลกมากับเวลานอนที่ลดลง การนอนดึกตื่นสายจึงกลายมาเป็นกิจวัตรของหนุ่มสาวยุคใหม่ไปโดยปริยาย โดยหลาย ๆ คนเข้าใจว่า ถึงจะนอนดึกแต่นอนครบ 8 - 10 ชั่วโมงก็สามารถทดแทนกันได้ ร่างกายพักผ่อนเพียงพอและสามารถซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอได้อย่างมีประสิทธิภาพเหมือนกัน ใครที่มีความคิดแบบนี้ ขอบอกเลยว่า คุณกำลังเข้าใจผิด เพราะมนุษย์เรามีนาฬิกาชีวภาพฝังอยู่ในระบบต่าง ๆ ของร่างกาย เมื่อร่างกายนอนหลับผิดปกติ ก็จะทำให้การทำงานของทุกระบบรวนและผิดปกติตามไปด้วย ซึ่งสุดท้ายแล้วแม้จะนอนพอ แต่สุขภาพที่ได้ไม่ต่างจากคนนอนไม่หลับเลยแม้แต่น้อย แถมยังตามมาด้วยโรคภัยไข้เจ็บต่าง ๆ มากมาย นอนดึกตื่นสายเป็นประจำเสี่ยงเกิดโรค ผลเสียที่ไม่ต่างจากคนนอนไม่หลับ แม้จะนอนครบ 6 - 8 ชั่วโมง แต่การนอนดึกตื่นสายก็ไม่ได้ช่วยให้ร่างกายซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้ร่างกายเข้าสู่ภาวะอ่อนแอ ระบบภูมิคุ้มกันทำงานได้ไม่ดีนักจนเป็นสาเหตุของการเกิดโรคต่าง ๆ ซึ่งโรคที่เกิดจากอาการนอนไม่หลับ หรือนอนดึกตื่นสายนั้น มีดังนี้ 1.ปวดหัวเป็นประจำ เมื่อร่างกายนอนไม่หลับ หรือนอนดึกตื่นสาย ทำให้ร่างกายไม่ได้รับการพักผ่อนที่เหมาะสม จนหลอดเลือดทำงานผิดปกติ ขยายตัวเร่งอัตราการสูบฉีดให้เลือดไหลเวียนได้มากขึ้น เพื่อปรับอุณหภูมิร่างกายให้อุ่นขึ้นสอดคล้องกับอุณหภูมิของอากาศยามสาย ซึ่งหากตื่นนอนในช่วงเช้าตามปกติร่างกายจะได้สัมผัสกับอากาศที่เย็นสบาย จึงไม่ต้องปรับอุณหภูมิมากนัก [...]

6 เรื่องน่าสนใจ ที่จะทำให้คุณหนีตามเรามาอยู่อาศัยย่านอ่อนนุช

6 เรื่องน่าสนใจ ที่จะทำให้คุณหนีตามเรามาอยู่อาศัยย่านอ่อนนุช ในช่วงถนนสุขุมวิทตอนกลางอย่างในย่านอ่อนนุชนั้น ถือว่าเป็นย่านที่อยู่ในใจของใครหลาย ๆ คน เพราะเป็นโซนที่เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกมาก มีให้เลือกทั้งเส้นทางการจราจรทางบกที่ลัดเลาะออกถนนได้หลายสาย หรือจะเป็นขนส่งระบบรางก็มีรถไฟฟ้าที่แสนสะดวก เชื่อว่าคงมีหลายคนเลือกที่จะหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้เพราะความลงตัวในปัจจัยแวดล้อมเหล่านี้ ซึ่งในความเป็นจริงแล้วย่านอ่อนนุชมีดีและมีความน่าสนใจอย่างที่หลายคนพูดถึงจริงหรือเปล่า เราจะมาป้ายยา 6 เรื่องน่าสนใจของย่านนี้กัน อ่อนนุชทำเลที่ลงตัวกับไลฟ์สไตล์คนเมือง สิ่งหนึ่งที่เป็นเสน่ห์ของพื้นที่ย่านอ่อนนุชนั้นก็คือเรื่องความโดดเด่นของทำเล ที่ถือว่าเป็นโซนพื้นที่ที่เข้ากันได้และลงตัวกับไลฟ์สไตล์คนเมือง ประเด็นที่น่าสนใจในส่วนของทำเลในย่านนี้ มีดังนี้ 1.มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เมื่อมองกลับไปที่ทำเลในย่านนี้ จะพบว่ามีการพัฒนาและเติบโตอย่างต่อเนื่อง เป็นการโตในแบบที่ไม่มีทีท่าว่าจะอ่อนแรงลงเลย สังเกตได้จากประชากรที่มีการเคลื่อนย้ายเข้ามาสู่พื้นที่ในย่านนี้ นับวันจะมีมากขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งไม่ได้มีแค่คนไทยที่ย้ายเข้ามาอยู่อาศัย ชาวต่างชาติจำนวนไม่น้อยก็มาปักหลักอยู่ในพื้นที่บริเวณนี้มากมายด้วยเช่นกัน เมื่อมีจำนวนคนมากขึ้น ความต้องการในด้านสาธารณูปโภค การคมนาคมก็มากขึ้น นั่นทำให้เกิด Community Mall ใหม่ ๆ ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าเกิดขึ้นเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของผู้คนอีกหลายแห่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ยิ่งรถไฟฟ้าสายสีเขียวเปิดให้บริการในปัจจุบันยิ่งสะท้อนว่าพื้นที่นี้มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและในอนาคตจะโตไปได้อีก 2.สะดวกสบายในการเดินทาง เป็นพื้นที่ที่การเดินทางถือว่าสะดวกสบายมากทีเดียว เพราะมีการขนส่งระบบรางอย่างรถไฟฟ้าที่วิ่งเข้าและออกเมือง วิ่งเข้าเมืองก็ผ่านพื้นที่ทำเลใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯ วิ่งออกเมืองก็จะไปสุดที่สมุทรปราการที่เป็นแหล่งงาน และตามจุดต่าง ๆ ของแนวรถไฟฟ้าก็จะมีบริการวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างกระจายอยู่ทั่วไป เรียกว่าลงจากรถไฟฟ้าจะเข้าไปซอยไหนก็ต่อมอเตอร์ไซค์รับจ้างได้สบาย ไม่ต้องเดินให้เหนื่อยแรง ส่วนใครที่มีรถส่วนตัว ย่านนี้ก็ยังอยู่ใกล้จุดทางขึ้น - ลงทางด่วนฉลองรัช [...]

ไอเดียเปลี่ยนบ้านเก่าเป็น Smart Home แบบไม่ต้องรื้อบ้านวางระบบให้ยุ่งยาก

ไอเดียเปลี่ยนบ้านเก่าเป็น Smart Home แบบไม่ต้องรื้อบ้านวางระบบให้ยุ่งยาก Smart Home หรือบ้านอัจฉริยะ เป็นคำที่คุ้นหูหลายคนในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และสำหรับบางคน “บ้านอัจฉริยะ” คือบ้านในฝัน หากเล่าให้ฟังง่าย ๆ บ้านอัจฉริยะคือบ้านที่นำเอาเทคโนโลยีอันทันสมัยมาใช้อำนวยความสะดวกและดูแลรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน โดยเชื่อมผ่านตัวกลางคืออินเทอร์เน็ต หรือ Internet of Things (IoT) อีกทั้งยังควบคุมการใช้งานผ่านแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟนได้ด้วย เช่น การสั่งเปิด-ปิดไฟ และเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วยคำสั่งเสียงหรือควบคุมผ่านสมาร์ทโฟน การสั่งงานให้หุ่นยนต์ดูดฝุ่นทำงานในขณะที่ไม่อยู่บ้าน และการสั่งเปลี่ยนรหัสเข้าบ้านจากสมาร์ทโฟน เป็นต้น โดยเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะเริ่มนำมาใช้ในโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ขึ้นไป ซึ่งในยุคก่อนมีความยุ่งยากในการติดตั้งและใช้งาน ทำให้บ้านแบบทั่วไปไม่นิยมนำเทคโนโลยีนี้มาใช้ แต่สำหรับปัจจุบันที่เรามี IoT บ้านแบบเดิมก็สามารถอัปเกรดให้มีความสมาร์ทเหมือนบ้านโครงการใหญ่ ๆ ได้ โดยไอเดียการอัปเกรดบ้านมีดังต่อไปนี้ เตรียมบ้านสำหรับทำ Smart Home อย่างไร ต้องรื้อบ้านหรือไม่? เริ่มต้นอัปเกรดบ้านให้กลายเป็น Smart Home ได้ง่าย ๆ ด้วยการสำรวจระบบอินเทอร์เน็ตภายในบ้านให้มีสัญญาณที่มีความเสถียรพอที่จะรองรับเทคโนโลยีที่จะนำเข้ามาติดตั้ง เพราะระบบบ้านอัจฉริยะจะทำงานผ่าน Hub หรือตัวรับ-ส่งสัญญาณ นั่นหมายความว่าภายในบ้านนอกจากจะต้องมี Wireless Router สำหรับกระจายสัญญาณอินเทอร์เน็ตแล้ว จะต้องมี [...]

กับดักของคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ทำเลดีที่มีเรื่องให้ต้องระวัง

กับดักของคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ทำเลดีที่มีเรื่องให้ต้องระวัง คงปฏิเสธไม่ได้เลยว่าสำหรับเรื่องของที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ณ ปัจจุบัน คอนโดมิเนียมได้รับความนิยมสูงมาก หลายโครงการคอนโดที่ผุดขึ้นมากมายนี้ก็ล้วนมีความน่าสนใจแตกต่างกันไป ทั้งเรื่องของทำเลและเรื่องของราคา โดยเฉพาะเรื่องทำเลที่ผู้พัฒนาโครงการมักจะยึดทำเลปักหลักในการสร้างคอนโดตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งหลายคนก็มองว่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้าก็ดูตอบโจทย์และน่าจะลงตัวกับไลฟ์สไตล์การเดินทางของตนเองดี แน่นอนว่าการเลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้านั้นก็น่าสนใจ และก็ไม่น่าจะมีอะไรที่น่ากังวล เพราะทำเลตามแนวรถไฟฟ้าส่วนใหญ่แล้วถือเป็นทำเลที่ค่อนข้างดีอยู่แล้ว แต่ใช่ว่าทุกคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าจะเป็นคอนโดที่ดีที่สุด เหมาะกับทุกคนเสมอไป มีกับดักลวงตาบางอย่างที่อำพรางไว้ภายใต้ทำเลใกล้รถไฟฟ้าเหล่านั้น จะเป็นอะไรบ้างที่ต้องระวังมาดูไปพร้อมกันเลย คอนโดใกล้รถไฟฟ้ากับสิ่งที่ต้องระวังในเรื่องทำเล จริงอยู่ว่าทำเลใกล้รถไฟฟ้านั้นถือเป็นทำเลที่น่าสนใจ และน่าจะเป็นทำเลที่มีศักยภาพในระดับหนึ่ง เพราะหากทำเลไม่มีความพิเศษ ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมก็คงไม่เลือกที่จะสร้างคอนโดใกล้รถไฟฟ้าอย่างแน่นอน ความคิดเช่นนี้แม้จะเป็นจริงแต่ก็ไม่ได้ถูกต้องไปเสียทั้งหมด เพราะแม้จะเป็นทำเลที่อยู่ใกล้หรืออยู่ตามแนวรถไฟฟ้าก็ใช่ว่าทุกทำเลจะเป็นทำเลที่มีศักยภาพ หลัก ๆ แล้วสิ่งที่ต้องระวังในเรื่องทำเลสำหรับการเลือกคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนวรถไฟฟ้า มีดังนี้ โซนพื้นที่ตั้งของคอนโดมิเนียม สิ่งที่ทุกคนต้องเข้าใจก่อนก็คือ พื้นที่ในกรุงเทพฯ รวมไปถึงบางพื้นที่ของปริมณฑล มีการแบ่งโซนพื้นที่ออกเป็นหลายโซนมาก การแบ่งโซนพื้นที่ก็จะอิงไปตามศักยภาพและการเติบโตของพื้นที่นั้น ๆ ในส่วนของรถไฟฟ้าเป็นส่วนของการคมนาคมที่ภาครัฐและเอกชนจะต้องร่วมมือกันพัฒนาขึ้นมาเพื่อให้ผู้คนในโซนพื้นที่ต่าง ๆ เดินทางไปมาได้อย่างสะดวก ซึ่งแนวคิดและจุดเริ่มต้นการสร้างรถไฟฟ้าเป็นสิ่งที่แยกไปจากโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ อย่างสิ้นเชิง นั่นหมายความว่าพื้นที่หรือเส้นทางที่รถไฟฟ้าตัดผ่านไม่ใช่ทำเลที่มีศักยภาพสูงเสมอไป บางทำเลยังมีความเป็นชุมชนดั้งเดิมอยู่สูงมาก และก็ไม่ได้มีแนวโน้มว่าจะขยายหรือเติบโตในเร็ววัน ดังนั้นจึงต้องพิจารณาโซนพื้นที่ตั้งของคอนโดมิเนียมให้ดีว่าอยู่ในทำเลที่ดี หรืออยู่ในโซนพื้นที่ที่แออัดแค่ไหน ตรงนี้มีผลในการพิจารณาเปรียบเทียบเรื่องราคานั่นเอง คอนโดมิเนียมอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายไหน นี่เป็นอีกสิ่งที่ต้องระวัง หลายคนพอได้ยินหรือเห็นข้อความว่าเป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ก็คิดเลยว่าน่าจะดีไปเสียทุกอย่าง แต่ในความเป็นจริงแล้วไม่ใช่เช่นนั้นเสมอไป เพราะต้องดูด้วยว่าคอนโดมิเนียมแห่งนั้น ๆ อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายไหน [...]

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

Privacy Preferences

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

Allow All
Manage Consent Preferences
  • Always Active

Save