About Oa

This author has not yet filled in any details.
So far Oa has created 106 blog entries.

3 กับดักการลงทุนคริปโต ที่แม้แต่มือเก๋ายังตกหลุมพราง

3 กับดักการลงทุนคริปโต ที่แม้แต่มือเก๋ายังตกหลุมพราง วงการลงทุนทุกวงการจะต้องมีขาใหญ่ประจำ อย่างตลาดหุ้นจะมีกลุ่มคนที่ถูกเรียกว่า “เจ้า” ส่วนในวงการคริปโตเคอเรนซีก็จะมีกลุ่มคนที่ถูกเรียกว่า “วาฬ” ซึ่งความหมายของทั้ง “เจ้า” และ “วาฬ” นี้หมายถึงกลุ่มคนที่มีอิทธิพลต่อการขึ้นหรือลงของราคาซื้อขาย โดย “วาฬ” จะหมายถึงกลุ่มคนที่ถือครองเหรียญที่มีมูลค่ากว่าร้อยล้าน ไปจนถึงหลักหมื่นล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งการขยับซื้อขายหรือแม้แต่การให้สัมภาษณ์สื่อต่าง ๆ ของ “วาฬ” จะสามารถส่งผลกระทบต่อการขึ้น-ลงของเงินดิจิทัลได้เลย ดังนั้นนักลงทุนทั้งมือเก่าและมือเก๋าควรมีความระมัดระวังในการลงทุนคริปโตอยู่เสมอ แค่ประมาทเพียงเล็กน้อยอาจทำให้เกิดความสูญเสียอันไม่น่าจะเกิดขึ้น เพราะกับดักหรือหลุมพรางที่เรียกว่าไม่มีใครสร้างขึ้นมา มันเกิดขึ้นเองโดยธรรมชาติ ดังต่อไปนี้ 3 กับดักที่เป็นปัจจัยให้นักลงทุนคริปโตเกิดความพลาดพลั้ง กับดักหรือหลุมพรางที่นักลงทุนคริปโตรุ่นเก๋ามักจะพลาดท่าบ่อย ๆ คงไม่ใช่การอ่านกราฟไม่แตกฉาน หรือการรู้จักเหรียญคริปโตดัง ๆ ไม่ดีพอแน่นอน เพราะสิ่งเหล่านี้แทบจะเป็นเรื่องแรก ๆ ที่นักลงทุนที่เชี่ยวชาญแล้วมักจะทำการศึกษาเป็นอันดับแรก ดังนั้นสิ่งที่ทำให้พลาดจึงเป็นสิ่งที่นักลงทุนมองข้ามความสำคัญไป ซึ่งได้แก่ปัจจัยดังต่อไปนี้ 1.ลืมไปว่ามีนักลงทุนอยู่ทั่วโลก ตลาดซื้อขายคริปโตเป็นตลาดที่เปิดทำการทุกวันตลอด 24 ชั่วโมงจากนักลงทุนทั่วโลก เป็นการซื้อขายที่ไม่มีเพดานของราคามากำกับ และไม่มีการห้ามซื้อขายเหรียญสกุลใดสกุลหนึ่ง เรียกว่าเปิดให้ซื้อขายกันได้ตามอัธยาศัย จนทำให้นักลงทุนส่วนใหญ่หลงลืมไปว่าเราไม่ได้ซื้อขายกันเองเฉพาะภายในประเทศเท่านั้น แต่ยังมีนักลงทุนจากทั่วทุกมุมโลกร่วมซื้อขายกับเราด้วย ในวงการจะมีคำเรียกเฉพาะว่า “แก๊งตี 3” ซึ่งหมายถึงกลุ่มนักลงทุนชาวยุโรปที่มักจะเข้ามาซื้อขายในช่วงตีสามของทุกวัน เนื่องจากเวลาที่ไม่ตรงกับประเทศไทย ทำให้เกิดการผันผวนของราคาสูง [...]

Tiktok Shop ซื้อของออนไลน์แบบตาดู หูฟัง มือกดสั่ง ปิดการขายใน 5 วินาที

Tiktok Shop ซื้อของออนไลน์แบบตาดู หูฟัง มือกดสั่ง ปิดการขายใน 5 วินาที TikTok Shop คือพื้นที่การขายออนไลน์บนสื่อโซเชียลที่ตอบโจทย์พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ไม่ว่าจะมือใหม่หรือมือเก๋า ขอแค่คุณ “มีสินค้าพร้อมขาย” ไม่ว่าจะเป็นอาหาร, ขนม, เครื่องดื่ม, เสื้อผ้า, เครื่องประดับ รวมถึงของใช้ในบ้านอีกมากมาย และมีคอนเทนต์สร้างจุดขายจากตัวตนของคุณหรือตัวตนของแบรนด์เพื่อให้ทั้งสินค้าและร้านค้าเป็นที่รู้จัก แล้วหลังจากนั้นก็เตรียมรับทรัพย์ได้เลย 3 ข้อดี TikTok Shop ที่พ่อค้าแม่ค้าหลายคนการันตีว่าดีกว่าที่อื่น ยุคสมัยเปลี่ยนเดี๋ยวนี้คนไทยเริ่มใช้ YouTube น้อยลงแล้วหันมาใช้ TikTok มากขึ้นด้วยคอนเทนต์ที่หลากหลาย เป็นความสนุกที่กินเวลาสั้น ๆ แต่ได้ประโยชน์เต็ม ๆ TikTok Shop ฟีเจอร์ใหม่ที่เปิดให้พ่อค้าแม่ค้าได้หันมาเริ่มทำธุรกิจบนแพลตฟอร์มที่มีคนเข้าถึงหลายล้านคนต่อวัน ซึ่งมีรูปแบบแตกต่างจากแพลตฟอร์มการขายออนไลน์อื่น ๆ ตรงที่ลูกค้าจะเลื่อนเจอภาพ “สินค้าจริง” จากการรีวิวแบบไลฟ์หรือวิดีโอของพ่อค้าแม่ค้า ทำให้ลูกค้าซื้อไวตัดสินใจซื้อของได้ง่ายขึ้น ช่วยลดปัญหาซื้อของไปแล้วแต่ได้ “สินค้าไม่ตรงปก” จึงขอรวบรัดนำเสนอ 3 ข้อดีที่ถ้าคุณอยากเริ่มขายบอกเลยว่าไม่ลองไม่ได้แล้ว 1.จัดการระบบสินค้าครบจบในที่เดียว ระบบการจัดการของ TikTok Shop ง่ายมาก คุณสามารถจัดการเรื่องสินค้าจบในที่เดียว [...]

คู่มือวางแผนสำหรับนักลงทุนคริปโตมือใหม่ ลงทุนอย่างไรให้นอนหลับได้สนิท

คู่มือวางแผนสำหรับนักลงทุนคริปโตมือใหม่ ลงทุนอย่างไรให้นอนหลับได้สนิท คริปโตเคอร์เรนซี หรือเงินสกุลดิจิทัลที่ไม่สามารถจับต้องได้ คือสินทรัพย์ในรูปแบบดิจิทัล มีจุดประสงค์สำหรับใช้แลกเปลี่ยนสินค้าและบริการ โดยจะมีบล็อกเชนหรือเครือข่ายที่สร้างขึ้นจากเทคโนโลยีอันทันสมัยสำหรับบันทึกและส่งข้อมูล ซึ่งบล็อกเชนสามารถตรวจสอบประวัติการทำธุรกรรมได้ จึงมีความปลอดภัยและความโปร่งใสสูง ซึ่งคริปโตเคอร์เรนซีก็ทำงานอยู่บนเครือข่ายของบล็อกเชนนี่เอง โดยในช่วงที่ผ่านมาการลงทุนในเงินดิจิทัลได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะนักลงทุนหน้าใหม่ จึงควรทำความเข้าใจเกี่ยวกับการลงทุนประเภทนี้ให้ถี่ถ้วน เนื่องจากการลงทุนในเงินสกุลดิจิทัลเปิดให้นักลงทุนสามารถซื้อขายแลกเปลี่ยนได้ตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งนับเป็นเวลาที่มากกว่าการซื้อขายในตลาดหุ้น ดังนั้นเมื่อมีเวลาซื้อขายมากขึ้นความเสี่ยงจึงเพิ่มขึ้นตามไปด้วย นักลงทุนมือใหม่จึงควรมีเทคนิคในการลงทุน เพื่อเป็นการกระจายและลดความเสี่ยง เพราะการลงทุนทุกชนิดถึงจะได้รับผลตอบแทนสูงแต่ก็มีความเสี่ยงสูงเช่นกัน เทคนิคการรับมือความเสี่ยงจากการลงทุนคริปโตสำหรับมือใหม่ การลงทุนคริปโตมีประโยชน์อยู่หลายประการ เช่น มีความรวดเร็วในการทำธุรกรรมทั้งในและนอกประเทศ เพราะเป็นระบบดิจิทัลทั้งหมด, ค่าธรรมเนียมถูกกว่าช่องทางการเงินอื่น ๆ, มีความปลอดภัยด้วยการทำงานบนเครือข่ายของบล็อกเชน และเครือข่ายบล็อกเชนเป็นเทคโนโลยีที่มีความล้ำสมัย จึงไม่สามารถเข้าไปทำลายข้อมูลการทำธุรกรรมได้ เป็นต้น เมื่อได้ทราบถึงประโยชน์ในการลงทุนแล้ว เทคนิคสำหรับลดความเสี่ยงในการลงทุนจึงมีดังต่อไปนี้ 1.บริหารจัดการพอร์ต เพื่อลดความเสี่ยง การลงทุนทุกชนิดมีความเสี่ยง ไม่ว่าจะเป็นหุ้น อสังหาริมทรัพย์ ทองคำ หรือแม้แต่ลงทุนในการทำธุรกิจทั่วไป ดังนั้นก่อนการลงทุนคริปโต ควรจะเริ่มต้นบริหารจัดการพอร์ตให้มั่นใจก่อน ด้วยการแบ่งแยกสินทรัพย์ที่มีให้เป็นสัดส่วน เก็บรักษาส่วนที่มีความเสี่ยงต่ำอย่างเงินสดเอาไว้ให้มากที่สุด ส่วนสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยงสูงอย่างคริปโตและหุ้นให้ถือในสัดส่วนที่น้อยกว่าเพื่อเป็นการลดความเสี่ยง เช่น หากลงทุนในเงินดิจิทัลด้วยมูลค่าเพียง 10% ของสินทรัพย์ที่มีทั้งหมด จากนั้นไม่นานสกุลเงินที่ลงทุนกลับมีมูลค่าลดลงจนเหลือศูนย์ ตัวเราก็ยังคงมีสินทรัพย์เหลืออีก 90% ไม่เหลือศูนย์ตามเหรียญที่ลงทุน เป็นต้น [...]

มิเตอร์ TOU คืออะไร เกี่ยวข้องอย่างไรกับผู้ใช้รถยนต์ไฟฟ้า

มิเตอร์ TOU คืออะไร เกี่ยวข้องอย่างไรกับผู้ใช้รถยนต์ไฟฟ้า รถยนต์ไฟฟ้าได้สร้างกระแสความสนใจในประเทศไทยไม่น้อย ซึ่งแน่นอนว่าในอนาคตจะต้องได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะรถยนต์พลังงานไฟฟ้า หรือ Electric Vehicle (EV) คือรถยนต์ที่ใช้พลังงานจากไฟฟ้าเพียงอย่างเดียวโดยดึงพลังงานมาจากแบตเตอรี่ภายในรถ และใช้การชาร์จไฟเมื่อพลังงานในแบตเตอรี่หมด ซึ่งผู้ขับขี่สามารถเลือกชาร์จไฟได้จากสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า หรือ EV Charger อีกทั้งยังสามารถชารจ์ไฟได้จากไฟบ้านของตัวเอง ซึ่งประเด็นการชาร์จไฟที่บ้านนี่เองที่เป็นที่มาของ “มิเตอร์ TOU” ที่ผู้ใช้รถพลังงานไฟฟ้าทุกคนต้องทำความรู้จักให้เข้าใจ มิเตอร์ TOU และความเกี่ยวข้องกับผู้ใช้รถยนต์ไฟฟ้า อัตราค่าไฟฟ้าแบบ Time of Use Tariff หรือก็คือตัวย่อ TOU นั่นเอง คือการคิดค่าไฟฟ้าแบบเป็นช่วงเวลา ซึ่งจะแตกต่างจากการคิดค่าไฟฟ้าแบบอัตราปกติ หรือ Progressive Rate ที่จะคิดค่าไฟฟ้าตามหน่วยการใช้ไฟจริง หากใช้มากก็จะเสียค่าไฟมาก แต่สำหรับอัตราค่าไฟแบบ TOU จะแบ่งเป็นช่วงเวลาการใช้ไฟดังต่อไปนี้ On Peak คือช่วงที่มีความต้องการใช้ไฟสูง กำหนดช่วงเวลา 9.00-22.00 น. ทุกวันจันทร์-วันศุกร์ โดยจะคิดค่าไฟฟ้าอยู่ที่ 5.2674 บาท/หน่วย Off Peak [...]

3 รถยนต์ไฟฟ้า น่าใช้ไม่เกิน 2 ล้านบาท ที่มีขายแล้วในไทย

3 รถยนต์ไฟฟ้า น่าใช้ไม่เกิน 2 ล้านบาท ที่มีขายแล้วในไทย รถยนต์ไฟฟ้า หรือ Electric Vehicle (EV) คือรถยนต์ทางเลือกที่กำลังจะเข้าสู่การเป็นรถยนต์กระแสหลักในประเทศไทย เพราะรถยนต์ชนิดนี้ใช้พลังงานจากมอเตอร์ไฟฟ้าซึ่งอยู่ในรูปแบบของแบตเตอรี่เป็นตัวขับเคลื่อน ไม่มีเครื่องยนต์ชนิดอื่นภายในห้องเครื่อง การที่รถจะวิ่งได้ระยะทางเท่าไหร่และใช้ความเร็วได้ขนาดไหน จึงขึ้นอยู่กับชนิดและขนาดของแบตเตอรี่ ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าจำหน่ายในประเทศไทยหลากหลายแบรนด์ รวมไปถึงราคาที่มีตั้งแต่หลักแสนไปจนถึงหลักล้าน ซึ่งบทความนี้เราจะมาทำความรู้จักกับรถไฟฟ้าที่มีราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ที่ทุกคนสามารถครอบครองได้ไม่ยาก 3 รุ่นรถยนต์ไฟฟ้าน่าใช้งาน ไม่เกิน 2 ล้านบาท และจัดจำหน่ายในประเทศไทยแล้ว รถยนต์ไฟฟ้าที่จำหน่ายอยู่ในประเทศไทยมีทั้งแบบ 4 ล้อ และ 2 ล้อ โดยผู้ผลิตรถยนต์ที่มีชื่อเสียงมากมาย อีกทั้งประเทศไทยของเราเองภาครัฐบาลก็เริ่มกำหนดมาตรการส่งเสริมยานยนต์ไฟฟ้า โดยตั้งเป้าหมายการผลิตอยู่ที่ 7.2 แสนคัน/ปี เพื่อสนับสนุนอุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้าพลังงานสะอาด และเสริมภาพลักษณ์การเป็น Detroit of Asia ของประเทศไทย โดยรถไฟฟ้าที่เราคุ้นเคยกับชื่อเสียงและรูปโฉมเป็นอย่างดีมีดังต่อไปนี้ 1.All-New NISSAN LEAF รถยนต์ไฟฟ้าดีไซน์โฉบเฉี่ยวในราคา 1,990,000 บาท ออกแบบถูกต้องตามหลักอากาศพลศาสตร์ ขับสบายไม่ต้านลม มีขนาดไม่เล็กและไม่ใหญ่เกินไป [...]

8 วิธีรีโนเวทบ้านหลักแสน ให้เหมือนบ้านหลักล้าน

8 วิธีรีโนเวทบ้านหลักแสน ให้เหมือนบ้านหลักล้าน เชื่อว่าไม่ว่าใครก็อยากให้บ้านตนเองดูสวยเก๋ ดูเท่แบบไม่ซ้ำใคร เพราะนั่นจะทำให้เราอยู่บ้านแล้วรู้สึกมีความสุขกายสบายใจมากยิ่งขึ้น ยิ่งใครที่ต้องการรีโนเวทบ้านเก่าให้ดูใหม่เพื่อที่จะปล่อยขายหรือให้เช่าในอนาคต โดยเปลี่ยนโฉมจากบ้านราคาหลักแสนให้เหมือนบ้านราคาเป็นล้าน มีความสวยงามเหมือนบ้านในนิตยสาร บอกเลยว่าคุณไม่ควรพลาดบทความนี้ เพราะจะขอแนะนำ 8 วิธีดี ๆ ที่จะช่วยให้คุณตกแต่งบ้านให้สวยงามและโดดเด่นตามที่คุณต้องการ ในแบบที่ไม่ต้องลงทุนเยอะมาบอกกัน การรีโนเวทบ้านควรเริ่มจากพื้นที่หลัก เมื่อจะเริ่มทำการรีโนเวทบ้าน สิ่งที่แรกที่ควรทำก็คือ เริ่มต้นปรับเปลี่ยนในภาพกว้าง หรือก็คือการปรับเปลี่ยนในส่วนพื้นที่หลัก ๆ ที่มีความสำคัญของบ้าน โดยเราสามารถแบ่งออกเป็น 4 วิธีดังนี้ 1.แบ่งสัดส่วนให้มีความชัดเจนมากขึ้น ให้สังเกตเลยว่าบ้านที่มีความหรูหราราคาแพงมักจะมีการวางผังของบ้านอย่างเป็นสัดเป็นส่วน หากว่าผังบ้านเก่าแต่เดิมอาจจะไม่ชัดเจนว่าพื้นที่แต่ละส่วน ห้องแต่ละห้องออกแบบไว้ใช้ทำอะไรบ้าง เมื่อจะรีโนเวทบ้านทั้งทีก็ควรเริ่มต้นปรับเปลี่ยนในส่วนนี้ให้เกิดความชัดเจนมากขึ้น อย่างแบ่งส่วนไปเลยว่า ห้องรับแขกอยู่ตรงไหน พื้นที่ห้องนั่งเล่นจากตรงไหนถึงตรงไหนบ้าง การจัดผังบ้านใหม่ให้เกิดความเป็นสัดเป็นส่วนนี้ จะทำให้ผู้อยู่อาศัยเกิดความสะดวกในการใช้ชีวิตมากขึ้น 2.เพิ่มความสะดวกในทางเข้าออก จุดเด่นอย่างหนึ่งของบ้านราคาแพงก็คือ ประตูทางเข้าออกต่าง ๆ ของบ้านจะดูโอ่อ่า บางบ้านอาจจะไม่ได้ใหญ่โต แต่ก็สามารถเข้า-ออกได้สะดวก ดังนั้นเมื่อจะตกแต่งบ้านให้ดูมีคลาสมากขึ้น จึงไม่ควรลืมเรื่องทางเข้าออกในส่วนต่าง ๆ ของบ้าน ดูระยะของประตูรั้วกับประตูบ้านว่าห่างกันในระยะที่พอดีหรือไม่ หรือระยะห่างของเฟอร์นิเจอร์ชิ้นต่าง ๆ ไปขวางทางการเข้าออกหรือไม่ 3.เลือกสีให้เหมาะ สิ่งสำคัญในการรีโนเวทบ้านที่จะขาดไปไม่ได้เลยก็คือ การปรับแต่งเรื่องสี ก่อนจะเลือกใช้สีโทนไหนก็ต้องคำนึงหลาย [...]

การวิพากษ์วิจารณ์โดย เดล คาร์เนกี (นักจิตวิทยาเรื่องความสัมพันธ์มนุษย์)

การวิพากษ์วิจารณ์ โดย เดล คาร์เนกี (นักจิตวิทยาเรื่องความสัมพันธ์มนุษย์) ไม่มีใครชอบถูกวิพากษ์วิจารณ์ การวิพากษ์วิจารณ์สำหรับบางคนแล้วคิดว่าเป็นสิ่งที่ดี โดยเฉพาะใช้คำว่า “หวังดี” เพื่อเข้าวิพากษ์วิจารณ์คนอื่นโดยไม่สนอะไร เพราะถือว่าหวังดี แต่จริง ๆ แล้วมันเป็นสิ่งที่อันตรายมาก มันเป็นการทำลายศักดิ์ศรีผู้อื่น โดยเรามักใช้บรรทัดฐานของตนเองว่าต้องทำแบบนี้ถึงจะถูก โดยลืมไปว่าบริบทนั้นแตกต่างกัน การวิพากษ์วิจารณ์ในเรื่องเสียหายในที่ประชุม ไม่ว่าจะทางตรงหรือทางอ้อม ทำให้ผู้อื่นเสียศักดิ์ศรี ไม่ให้เกียรติ การวิพากษ์วิจารณ์ต่อหน้าคนอื่น ๆ หรือในที่ ๆ มีคนรับรู้จำนวนมากเพื่อหวังว่าจะให้คนอื่น ๆ เห็นเหมือนเราโดยใช้คำว่า“หวังดี” ต้องช่วยกันแสดงความเห็นอย่างเต็มที่ ช่วยกันวิพากษ์วิจารณ์  การทำเช่นนี้มันเป็นสิ่งที่ผิดพลาดอย่างมากเพราะสิ่งที่คุณจะได้รับกลับมาคือการตั้งการ์ดที่สูงขึ้นเพราะโดยธรรมชาติของคนแล้วต้องป้องกันตัวเอง ในการสนทนาแต่ละครั้งเค้าจะตั้งการ์ดที่สูงขึ้นมาก่อนแล้วดูว่าคุณจะพูดอะไร จึงทำให้การสนทนามักไม่เริ่มด้วยดีและไม่จบลงด้วยดีเช่นกัน ไม่ไว้ใจ ไม่เปิดใจยอมรับคุณ และหากเป็นเช่นนี้นานวันเข้า การสนทนาของคุณจะเริ่มห่างไกลจากผู้คน การสนทนาเหลือแค่เพียงพูดแล้วได้ยิน สนทนาเท่าที่จำเป็น การสนทนาจะรู้สึกได้ของระยะห่างและระยะที่ว่าจะกว้างมากขึ้น หลายคนวิพากษ์วิจารณ์ผู้อื่นเพียงเพราะเค้าไม่ได้ทำอย่างที่เราคิด เราไม่เห็นด้วยกับแนวคิดเค้า ไม่ทำตามขั้นตอน แบบแผนเหมือนที่เราทำ ดังนั้นอย่าใช้คำว่า “หวังดี” เพื่อจะการวิพากษ์วิจารณ์ผู้อื่น การวิพากษ์วิจารณ์ผู้อื่นตรงๆมักจะออกมาในรูปแบบคำสั่ง แน่นอนมักไม่มีใครชอบ เช่น  ภรรยาอยากให้สามีทำอะไรให้เค้าจะใช้เสียงสองเข้าพูดคุย ผลที่ได้คือสามีจะเต็มใจทำให้และทำได้มากกว่าที่ภรรยาต้องการด้วยซ้ำ ในเหตุการณ์หน้าหรือเรื่องอื่น ๆ ก็จะเป็นเรื่องง่ายที่สามีจะทำให้ด้วยความเต็มใจ “สบายใจทั้งสองฝ่าย” [...]

7 แอปพลิเคชัน ที่เพิ่มความคุ้มค่าให้ Smart Phone ของคุณ

7 แอปพลิเคชัน ที่เพิ่มความคุ้มค่าให้ Smart Phone ของคุณ Smart Phone คือโทรศัพท์ที่มีตัวช่วยเสริมความสมาร์ทอย่าง “แอปพลิเคชัน” โปรแกรมที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องเพื่ออำนวยความสะดวก และสร้างความรวดเร็วในการรับ-ส่งข้อมูล และสอดคล้องกับโลกยุคดิจิทัลที่ชีวิตต้องการเทคโนโลยีเข้ามาช่วยสนับสนุน เพื่อให้ทุกกิจกรรมเกิดขึ้นได้ภายใต้การควบคุมผ่านแอปพลิเคชัน ทั้งความรวดเร็วแม่นยำในการทำงาน หรือความสนุกสนานเพลิดเพลินในการเข้าสู่โลกแห่งความบันเทิง แอปพลิเคชันที่คนรุ่นใหม่ควรมีเพื่อตอบโจทย์ Work & Play มีอะไรบ้าง เรารวบรวมมาให้แล้ว แอปพลิเคชันสำหรับ Smart Phone มีกี่ประเภท ทำงานอย่างไร แอปพลิเคชัน (Application) คือโปรแกรมที่ถูกออกแบบมาเพื่อให้บริการบน Smart Phone และ Tablet โดยจุดประสงค์ของการพัฒนาแอปพลิเคชันคือการตอบโจทย์ความต้องการอันหลากหลายของผู้คน ที่สามารถสั่งงานได้บนโทรศัพท์ของตัวเองเพียงใช้ปลายนิ้วสัมผัส โดยเราสามารถแบ่งแอปพลิเคชันออกเป็น 3 ประเภทใหญ่ ๆ ดังต่อไปนี้ 1.OS Mobile Application หรือ Native App คือแอปพลิเคชันที่พัฒนาโปรแกรมขึ้นมาจากเจ้าของระบบปฏิบัติการนั้น ๆ หรือ Operating System (OS) เช่น ระบบปฏิบัติการ [...]

Master Plan คืออะไร สำคัญอย่างไรหากต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดช่วง Pre-Sale

Master Plan คืออะไร สำคัญอย่างไรหากต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดช่วง Pre-Sale บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมในปัจจุบันจะมีการเปิดขายในช่วงที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือช่วง Pre-Sale ซึ่งหากเราเลือกที่จะเข้าไปลงทุนในช่วง Pre-Sale แบบนี้ ไม่ว่าจะเพื่อการอยู่อาศัยเอง หรือนำไปปล่อยขาย-ปล่อยเช่าเพื่อเก็งกำไรก็ตาม ประโยชน์ที่เราจะได้รับก็คือ มีโอกาสเลือกตำแหน่งที่ตั้งของบ้านที่ดีหรือห้องที่สวยก่อนใคร อย่างไรก็ดีการตัดสินใจลงทุนในช่วง Pre-Sale ก็จะต้องมีความรอบคอบอย่างมาก Master Plan จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อและผู้ลงทุนจะต้องศึกษาทำความเข้าใจให้ดี แต่สิ่งนี้คืออะไรและต้องพิจารณาอย่างไรมาพบคำตอบกัน Master Plan คืออะไรและมีความสำคัญอย่างไร Master Plan ก็คือ ผังรวมของโครงการ ซึ่งสิ่งนี้ถือว่ามีความสำคัญอย่างมาก เป็นข้อมูลพื้นฐานที่นักลงทุนหรือผู้ซื้อควรรับทราบ เนื่องจากเป็นข้อมูลที่สามารถใช้ประกอบการตัดสินใจได้ Master Plan จะช่วยทำให้ผู้ซื้อมองภาพรวมและส่วนประกอบที่สำคัญของโครงการที่อยู่อาศัยนั้น ๆ ว่ามีอะไรอยู่ตำแหน่งใดบ้าง อย่างถ้าเป็นคอนโดมิเนียมผังรวมของโครงการจะช่วยทำให้เห็นภาพรวมว่า มีกี่อาคาร ทางเข้าออกอยู่ตรงบริเวณไหน เพราะทางเข้าออกนั้นไม่ว่าจะเป็นทางเท้าหรือทางสำหรับรถ ล้วนเป็นเส้นทางที่ต้องใช้ในชีวิตทุกวัน ผู้ซื้อจึงควรให้ความสำคัญกับทางเข้าออกที่กว้างมากพอ เหมาะสมกับจำนวนยูนิต รถสามารถสวนเข้าออกได้โดยไม่ติดขัดนั่นเอง นอกจากนั้นแล้วถ้าผู้ซื้อศึกษาทำความเข้าใจ Master Plan ให้ดีก็จะทำให้พิจารณาถึงความเหมาะสมในพื้นที่ส่วนสำคัญอื่น ๆ ของโครงการได้ อย่างพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันเป็นประจำ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส [...]

บ้านนา อีกหนึ่งทำเลมีเสน่ห์ของนครนายก ที่คนเยือนหลงรัก คนอยู่ยิ่งสุขใจ

บ้านนา อีกหนึ่งทำเลมีเสน่ห์ของนครนายก ที่คนเยือนหลงรัก คนอยู่ยิ่งสุขใจ เชื่อว่าหลาย ๆ คนเคยไปเยือนจังหวัดนครนายกกันมาแล้ว เพราะเป็นจังหวัดที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ มาก อาจเรียกได้ว่าเป็นจังหวัดที่ติดกับกรุงเทพฯ เลยก็ว่าได้ โดยมากแล้วถ้าเอ่ยถึงจังหวัดนี้ หลายคนมักจะนึกถึงพื้นที่อำเภอองครักษ์และอำเภอปากพลี แต่อีกหนึ่งพื้นที่ที่น่าสนใจ น่าอยู่อาศัยและน่าไปปักหลักใช้ชีวิตอยู่ไม่น้อยอีกแห่งหนึ่งในจังหวัดก็คือ อำเภอบ้านนา พื้นที่นี้มีเสน่ห์ตรงไหนมาลองวิเคราะห์เจาะพื้นที่กันเลย บ้านนากับเสน่ห์ด้านภูมิประเทศ อำเภอบ้านนานั้นตั้งอยู่ทางตอนเหนือของจังหวัดนครนายก ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้จะเป็นรอยต่อที่มีเส้นทางเชื่อมไปยังจังหวัดสระบุรี และจังหวัดนครราชสีมาได้ จึงนับว่าอำเภอนี้เป็นเส้นทางหนึ่งที่คนที่จะเดินทางไปภาคอีสานต้องผ่าน ถึงแม้ว่าในปัจจุบันจะมีถนนและเส้นทางมากมายที่ลัดเลาะไปออกจังหวัดต่าง ๆ ทางภาคอีสานได้ก็ตาม แต่เส้นทางอำเภอแห่งนี้ก็ยังถือว่าเป็นเส้นทางหลักที่ใครหลายคนเลือกใช้ เพราะจากกรุงเทพฯ ก็ตรงมาออกเส้นทางนี้ได้เลย ถือว่าเป็นเส้นทางที่สะดวกมาก นอกจากจะเป็นเส้นทางผ่านไปยังภาคอีสานได้ จุดเด่นอีกประการของอำเภอนี้ในด้านภูมิประเทศก็คือ เป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการทำการเกษตร แม้ว่าจะมีพื้นที่อาณาเขตของจังหวัดจะติดกับกรุงเทพฯ แต่วิถีชีวิตของผู้คนท้องถิ่นในอำเภอนี้ก็ยังมีวิถีแบบเดิม ๆ เอาไว้มากพอสมควร ผู้คนท้องถิ่นบางส่วนยังคงยึดอาชีพทำการเกษตร หรือทำสวนผลไม้กันอยู่ เนื่องจากพื้นที่บริเวณนี้เป็นพื้นที่ราบ ดินเป็นดินปนทราย และมีบางส่วนเป็นดินเหนียว จึงเหมาะแก่การเพาะปลูก ผลไม้ที่ดังขึ้นชื่อของจังหวัดและถือว่าทำให้พื้นที่อำเภอนี้เป็นที่รู้จักก็คือ มะยงชิด กระท้อน ทุเรียนป่าขะ และเมลอน นั่นเอง https://pixabay.com/photos/trees-farm-fence-farmland-2900064/ บ้านนากับเสน่ห์ด้านการท่องเที่ยว ด้วยภูมิประเทศยังคงมีความเป็นธรรมชาติอยู่สูง จึงทำให้พื้นที่อำเภอนี้มีแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติอยู่หลายแห่ง และเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ ด้วย ใครที่อยู่กรุงเทพฯ [...]

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

Privacy Preferences

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

Allow All
Manage Consent Preferences
  • Always Active

Save