5 คำถามไกด์ไลน์ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อโครงการบ้านใหม่

สำหรับคนที่กำลังมองหาโครงการบ้านใหม่เพราะกำลังวางแผนจะซื้อบ้านในเร็ว ๆ นี้ มีหลายสิ่งที่จะต้องเตรียมมากมาย และที่สำคัญคุณจะต้องคิดวิเคราะห์ในหลาย ๆ เรื่องเพื่อให้การตัดสินใจเลือกโครงการและเลือกบ้านออกมาดีที่สุด เพราะการซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่เสมอ การตัดสินใจเรื่องนี้จึงเป็นการตัดสินในครั้งสำคัญในชีวิตเลยทีเดียว ดังนั้นเราจึงรวบรวม 5 คำถามสำคัญ ที่เราขอแยกออกเป็น 2 กลุ่ม ซึ่งเป็นคำถามไกด์ไลน์ที่คุณต้องตอบให้ได้ก่อนที่จะตัดสินใจขั้นสุดท้าย

คุณรู้จักตัวโครงการบ้านใหม่ดีแค่ไหน?

คำถามในส่วนแรกจะเกี่ยวข้องกับบ้านและโครงการบ้านใหม่ที่คุณกำลังจะตัดสินใจเลือก แล้วมีคำถามอะไรบ้างมาดูกันเลย

1.คุณต้องการขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านแค่ไหน

สำหรับลักษณะการอยู่อาศัยของคนไทยแล้ว เวลาจะเลือกบ้านหรือเวลาไปดูบ้านในโครงการบ้านใหม่ต่าง ๆ คนไทยจะคิดถึงเรื่องห้องนอนหรือขนาดของห้องนอนก่อนเสมอ จนสิ่งนี้กลายเป็นนิยามขนาดพื้นที่บ้านที่เป็นจริงในทัศนคติของคนไทยไปเลย ซึ่งก็ต้องบอกว่าไม่ใช่เรื่องที่ผิดแต่อย่างใด เพราะวัฒนธรรมการอยู่อาศัยของคนไทยเป็นเช่นนั้น ดังนั้นจะเลือกบ้านคุณจึงต้องชัดเจนก่อนว่า คุณต้องการบ้านที่มีกี่ห้องนอน ในห้องนอนต้องมีห้องน้ำด้วยหรือไม่ หากต้องมีห้องน้ำด้วยจำเป็นที่จะต้องมีห้องน้ำในทุก ๆ ห้องนอนด้วยหรือเปล่า หลังจากนั้นก็ค่อยมาพิจารณาขนาดพื้นที่ในส่วนอื่นอย่างห้องรับแขกต้องกว้างขนาดไหน ที่จอดรถต้องจอดได้กี่คัน เป็นต้น

2.ตัวบ้านตั้งอยู่ในทิศทางไหน

สิ่งที่คุณต้องเข้าใจก่อนเลยก็คือ การเคลื่อนที่ของดวงอาทิตย์สำหรับโซนประเทศไทย หลังจากดวงอาทิตย์ขึ้นทางทิศตะวันออกแล้วดวงอาทิตย์จะมีการโคจรอ้อมไปทางทิศใต้นิด ๆ ก่อนจะไปตกในทางทิศตะวันตก นั่นทำให้ทิศตะวันตกกับทิศใต้จะร้อนกว่าตะวันออกกับทิศเหนือ ดังนั้นเวลาไปดูบ้านต้องสังเกตด้วยว่าบ้านตั้งอยู่ในทิศไหน และภายในห้องนอนตั้งอยู่ในตำแหน่งทิศไหน โดยให้เลี่ยงบ้านที่ห้องนอนอยู่ในทิศใต้และตะวันตก

3.องค์ประกอบของบ้านเหมาะสมกับการใช้ชีวิตหรือไม่

บ้านที่ดีคือบ้านที่มีองค์ประกอบตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตของเราและทุกคนในครอบครัว ซึ่งคุณต้องพิจารณาดูว่าองค์ประกอบส่วนต่าง ๆ เหมาะสมสำหรับชีวิตของคุณหรือสมาชิกที่จะมาอาศัยอยู่ร่วมกันหรือไม่ องค์ประกอบของบ้านก็เช่น ระดับพื้นบ้านชั้นล่างสูงแค่ไหน ป้องกันปัญหาน้ำท่วมได้หรือเปล่า ระดับของฝ้าเพดานห้อง ความกว้างของประตู ลูกตั้งของบันได รวมไปถึงเรื่องของภาพรวมในการดูแลรักษา บ้านที่อยู่แล้วสบายต้องดูแลรักษาง่ายไม่มีซอกมีมุมเยอะจนเกินไป ซึ่งก็จะช่วยให้คุณประหยัดค่าบำรุงรักษาไปได้มาก จึงเป็นคำถามที่คุณต้องนำไปพิจารณาและหาคำตอบให้ได้

ก่อนจะเลือกโครงการบ้านใหม่คุณรู้จักตัวเองแค่ไหน

คำถามในส่วนที่สองนี้จะเกี่ยวข้องกับตัวคุณเอง เพราะก่อนที่จะไปเลือกบ้านหรือมองหาโครงการบ้านใหม่ที่ใด คุณต้องทำความเข้าใจพื้นฐานของตนเองให้ดีเสียก่อน คำถามที่คุณต้องตอบให้ได้มีดังนี้

4. ไลฟ์สไตล์ของคุณและครอบครัวเป็นอย่างไร

ให้มองถึงวิถีชีวิตประจำวันของตัวคุณเองและสมาชิกคนอื่น ๆ ในครอบครัวว่า ในแต่ละวันจะต้องเดินทางไปที่ไหนบ้าง หากมองทั้งครอบครัวแล้วดูกว้าง ก็ให้ยึดตัวคุณเองเป็นหลักก่อนก็ได้ เพราะถ้าหากว่าคุณเลือกโครงการบ้านใหม่ที่มีทำเลอยู่นอกเมือง เนื่องจากได้เนื้อที่บ้านมากกว่าบ้านที่อยู่ในเมือง แต่กลายเป็นว่าต้องแลกมาด้วยการเดินทางที่ไกลขึ้น ค่าใช้จ่ายในการเดินทาง หรือค่าน้ำมันอาจสูงถึง 15-20% ของรายได้ แบบนี้ก็คงไม่ดีอย่างแน่นอน

นอกจากนั้นแล้วก็ควรพิจารณาไปถึงอนาคตข้างหน้าด้วย อย่างวันนี้คุณซื้อบ้านสำหรับตัวคุณเองเพื่อใช้ชีวิตอยู่คนรัก แต่ภายหน้าคุณมีลูก มีสมาชิกเพิ่มขึ้น บ้านที่อยู่จะตอบสนองการใช้ชีวิตของสมาชิกที่เพิ่มขึ้นหรือไม่ ตรงนี้ก็เป็นอีกปัจจัยที่ต้องคิดให้ถี่ถ้วน

5.คุณมีกำลังซื้อมากน้อยแค่ไหน

การผ่อนบ้านนั้นมีสูตรสำเร็จอย่างหนึ่งที่หลายคนใช้กันมาโดยตลอด ก็คือ ราคาบ้านที่ควรจะซื้อไม่ควรเกิน 30 เท่าของรายได้ต่อเดือน ต้องมองรายได้ในปัจจุบันของเราเป็นหลัก ไม่ควรเอารายได้ที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตเข้ามาคิดรวม แล้วลองพิจารณาดูถึงความเหมาะสมและเป็นไปได้ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกบ้านสักแห่ง

และนี่คือ 5 คำถามสำคัญที่คุณควรที่จะนำไปคิดพิจารณาและหาคำตอบให้ได้ก่อนที่ตัดสินใจเลือกโครงการบ้านใหม่สักแห่ง ซึ่งจะช่วยให้คุณเลือกบ้านได้อย่างเหมาะสมและทำให้คุณสามารถรับมือกับภาระหนี้ที่จะเกิดขึ้นได้เป็นอย่างดีนั่นเอง

Credit ภาพ : pixabay.com