อสังหาริมทรัพย์

ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อโครงการบ้านใหม่ คำแนะนำเพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุด ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อโครงการบ้านใหม่เป็นเรื่องที่สำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะเมื่อเราพิจารณาถึงการลงทุนที่ใหญ่เช่นนี้ การที่เราได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและมีคุณภาพเกี่ยวกับโครงการบ้านใหม่ที่เราสนใจจะช่วยให้เราตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากขึ้น ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาแนะนำวิธีการเลือกซื้อโครงการบ้านใหม่ให้คุณเป็นไปตามที่คุณต้องการ การวิเคราะห์ความต้องการ ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อโครงการบ้านใหม่ ขั้นแรกที่คุณควรทำคือการวิเคราะห์ความต้องการของคุณ คุณควรพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ เช่น ที่ตั้งของโครงการ ขนาดของบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมถึงงบประมาณที่คุณสามารถใช้ได้ การวิเคราะห์ความต้องการเหล่านี้จะช่วยให้คุณมีภาพรวมที่ชัดเจนเกี่ยวกับความต้องการของคุณและช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น การสำรวจโครงการบ้านใหม่ หลังจากที่คุณได้ทำการวิเคราะห์ความต้องการแล้ว ขั้นต่อไปคือการสำรวจโครงการบ้านใหม่ที่คุณสนใจ คุณควรตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับโครงการนั้นๆ เช่น สิ่งอำนวยความสะดวก บริเวณที่ตั้ง คุณภาพการก่อสร้าง และความน่าเชื่อถือของโครงการ การสำรวจเหล่านี้จะช่วยให้คุณมีข้อมูลที่เป็นประโยชน์และช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง การเช็คราคาและเลือกฟินิกซ์ หลังจากที่คุณได้ตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านใหม่แล้ว ขั้นต่อไปคือการเช็คราคาและเลือกฟินิกซ์ที่เหมาะสมกับคุณ คุณควรตรวจสอบราคาของบ้านในโครงการนั้นๆ และเปรียบเทียบกับงบประมาณที่คุณมี...

อยู่ห้องเช่าให้ชีวิตไม่มีอับเฉา - ต้องรู้หลักเรื่องการจัดวางเตียงนอนให้ถูกฮวงจุ้ย เมื่อเราต้องการห้องเช่าที่สบาย ๆ และไม่มีอับเฉา การจัดวางเตียงนอนเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงอย่างมาก การวางเตียงนอนให้ถูกฮวงจุ้ยจะช่วยให้ชีวิตในห้องเช่าของคุณสะดวกสบายและผ่อนคลายมากขึ้น ดังนั้น อ่านต่อเพื่อทราบหลักเรื่องการจัดวางเตียงนอนให้ถูกฮวงจุ้ยในห้องเช่าของคุณได้เลย! 1. การเลือกตำแหน่งที่เหมาะสม เลือกตำแหน่งที่เหมาะสมสำหรับการวางเตียงนอนในห้องเช่าของคุณเป็นเรื่องสำคัญที่คุณควรให้ความสำคัญ ต้องเลือกที่ตั้งที่ไม่มีอุปสรรคและเข้ากับการใช้ชีวิตประจำวันของคุณ นอกจากนี้ คุณควรเลือกที่ตั้งที่ให้ความเป็นส่วนตัวมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ดังนั้นคุณจะสามารถพักผ่อนและหลับใหลได้อย่างสบายใจในห้องเช่าของคุณ 2. การเลือกเตียงนอนที่เหมาะสม เตียงนอนเป็นสิ่งสำคัญที่คุณควรพิจารณาให้ดีก่อนที่จะเลือกใช้ในห้องเช่าของคุณ ควรเลือกเตียงที่มีขนาดเหมาะสมและสามารถรองรับน้ำหนักของคุณได้อย่างเหมาะสม นอกจากนี้คุณควรเลือกเตียงที่มีผ้าปูที่นุ่มสบายเพื่อให้คุณสามารถหลับในความสบายได้เต็มที่ 3. การเลือกผ้าปูที่เหมาะสม การเลือกผ้าปูที่เหมาะสมสำหรับเตียงนอนในห้องเช่าของคุณเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงอย่างมาก คุณควรเลือกผ้าปูที่มีคุณภาพดีและมีความนุ่มนวล เพื่อให้คุณสามารถหลับในความสบายและไม่รู้สึกอับเฉาตลอดการใช้ชีวิตในห้องเช่าของคุณ 4. การรักษาความสะอาด การรักษาความสะอาดของเตียงนอนในห้องเช่าเป็นสิ่งสำคัญที่คุณควรใส่ใจ คุณควรเปลี่ยนผ้าปูเตียงและทำความสะอาดเตียงอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้คุณมีสุขภาพที่ดีและได้รับการพักผ่อนที่ดีในห้องเช่าของคุณ อย่าลืมปฏิบัติตามหลักเหล่านี้เพื่อจัดวางเตียงนอนให้ถูกฮวงจุ้ยในห้องเช่าของคุณ โดยที่คุณจะได้รับการพักผ่อนที่สบายและไม่มีอับเฉาใด...

ไขข้อสงสัยทุกคำถามคาใจ เมื่อพนักงานออฟฟิศคิดจะขอสินเชื่อบ้าน การซื้อบ้านหลังแรกของพนักงานออฟฟิศนับว่าเป็นเรื่องใหญ่ของชีวิตเลยทีเดียว เพราะทั้งเรื่องการหาทำเล หาโครงการบ้านจัดสรร และการขอสินเชื่อบ้านล้วนเป็นเรื่องใหม่ที่ทำให้มนุษย์เงินเดือนมีคำถามที่ก่อให้เกิดเป็นเรื่องที่วิตกกังวลตามมา ดังนั้นเราจะมาช่วยไขข้อสงสัยที่คาใจเหล่านั้นให้หมดไป เพื่อให้การขอกู้ซื้อบ้านเต็มไปด้วยความเข้าใจ และพร้อมที่จะซื้อบ้านใหม่ให้แก่ตัวเองและครอบครัว สุดยอดคำถามคาใจ เมื่อพนักงานออฟฟิศคิดจะขอสินเชื่อบ้าน นอกจากทำเลที่ตั้งหรือการหาโครงการที่อยากอยู่อาศัยแล้ว การขอสินเชื่อบ้านก็เป็นเรื่องใหญ่อีก 1 เรื่อง ที่หลายคนเกิดข้อสงสัยมากมาย ซึ่งแน่นอนว่าบ้านหลังแรกย่อมทำให้เกิดความสับสนทั้งวิธีการและเอกสารที่ต้องใช้ มาดูกันว่าคำถามที่คนส่วนใหญ่สงสัยกันมีอะไรบ้าง  1. มีบัตรเครดิตหลายใบ หลักทรัพย์ก็ไม่มีคำประกัน จะกู้ผ่านหรือไม่? พนักงานออฟฟิศกับบัตรเครดิตหลายใบเป็นของคู่กัน แต่การขอสินเชื่อบ้านนั้น การมีบัตรเครดิตหลายใบทำให้โอกาสในการอนุมัติลดน้อยลง ถึงแม้จะชำระหนี้ตรงตามเวลาก็ตาม เพราะธนาคารจะนำเอายอดหนี้และวงเงินของบัตรทั้งหมดมารวมกัน และวิเคราะห์ว่าคุณมีความสามารถจะชำระค่าผ่อนบ้านได้หรือไม่ ยิ่งไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันด้วยแล้ว หนทางที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อคือ...

บ้านเดี่ยวบางนา ทำเลน่าสนใจ ที่อาจทำให้คุณเปลี่ยนใจ เลือกย้ายมาอยู่อาศัย การมีบ้านเดี่ยวเป็นของตนเอง เชื่อว่าคงเป็นฝันของใครหลาย ๆ คน และการมีบ้านของตนเองแม้จะต้องผ่อนชำระกันนานก็จริง แต่อย่างน้อย ๆ ก็รู้ว่าเป็นการจ่ายเพื่อให้ได้มาซึ่งบ้านที่เป็นของเราในวันข้างหน้า ซึ่งแบบนี้ย่อมดีกว่าเมื่อเทียบกับการเช่าบ้านที่ต้องจ่ายเหมือนกันแต่เราไม่ได้เป็นเจ้าของ และในระยะหลัง ๆ มานี้ทำเลบ้านเดี่ยวบางนาได้รับความสนใจจากกระแสผู้คนที่ต้องการบ้านเป็นอย่างมาก ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะด้วยทำเลย่านบางนานั้นเป็นพื้นที่เชื่อมต่อระหว่างตัวเมืองและปริมณฑล ปัจจุบันการเดินทางก็สะดวกมาก มีรถไฟฟ้าช่วยให้การเดินทางง่ายขึ้น และราคาของบ้านเดี่ยวบางนาหลาย ๆ แห่งก็ยังถือว่าเป็นราคาที่ยังสามารถเอื้อมถึงได้ นั่นจึงทำให้หลายคนสนใจบ้านในย่านทำเลนี้ เหตุผลที่คนให้ความสนใจบ้านเดี่ยวบางนามากขึ้น ย้อนกลับไปเมื่อไม่กี่ปีมานี้กระแสความสนใจบ้านเดี่ยวบางนามีมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด แม้ว่าในปัจจุบันการจะดูเงียบ ๆ ลงไปบ้างตามสภาพเศรษฐกิจที่ซบเซา...

5 คำถามไกด์ไลน์ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อโครงการบ้านใหม่ สำหรับคนที่กำลังมองหาโครงการบ้านใหม่เพราะกำลังวางแผนจะซื้อบ้านในเร็ว ๆ นี้ มีหลายสิ่งที่จะต้องเตรียมมากมาย และที่สำคัญคุณจะต้องคิดวิเคราะห์ในหลาย ๆ เรื่องเพื่อให้การตัดสินใจเลือกโครงการและเลือกบ้านออกมาดีที่สุด เพราะการซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่เสมอ การตัดสินใจเรื่องนี้จึงเป็นการตัดสินในครั้งสำคัญในชีวิตเลยทีเดียว ดังนั้นเราจึงรวบรวม 5 คำถามสำคัญ ที่เราขอแยกออกเป็น 2 กลุ่ม ซึ่งเป็นคำถามไกด์ไลน์ที่คุณต้องตอบให้ได้ก่อนที่จะตัดสินใจขั้นสุดท้าย คุณรู้จักตัวโครงการบ้านใหม่ดีแค่ไหน? คำถามในส่วนแรกจะเกี่ยวข้องกับบ้านและโครงการบ้านใหม่ที่คุณกำลังจะตัดสินใจเลือก แล้วมีคำถามอะไรบ้างมาดูกันเลย 1.คุณต้องการขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านแค่ไหน สำหรับลักษณะการอยู่อาศัยของคนไทยแล้ว เวลาจะเลือกบ้านหรือเวลาไปดูบ้านในโครงการบ้านใหม่ต่าง ๆ คนไทยจะคิดถึงเรื่องห้องนอนหรือขนาดของห้องนอนก่อนเสมอ จนสิ่งนี้กลายเป็นนิยามขนาดพื้นที่บ้านที่เป็นจริงในทัศนคติของคนไทยไปเลย ซึ่งก็ต้องบอกว่าไม่ใช่เรื่องที่ผิดแต่อย่างใด...

ลิสต์ช่องทางคมนาคมที่แสนสะดวก เอาใจคนอยู่อาศัยย่านอ่อนนุช หนึ่งพื้นที่ของกรุงเทพมหานครที่เรียกว่าร้อนแรงมากในการเป็นพื้นที่ด้านการอยู่อาศัย ก็คงจะเป็นที่ไหนไปไม่ได้นอกจากย่านอ่อนนุช ซึ่งก็ปฏิเสธไม่ได้เลยจริง ๆ เพราะในย่านนี้รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตทุกรูปแบบ ถือว่าเป็นทำเลที่ได้ความนิยมระดับ Top 10 ของกรุงเทพฯ เลยทีเดียว หลายคนอาจจะกำลังวางแผนที่จะย้ายเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ในอีกไม่ช้า และอาจมีบางคนเพิ่งจะย้ายเข้ามาอยู่ใหม่ไม่นาน ไม่ว่าคุณจะอยู่ในกลุ่มไหนก็ตามลองมาศึกษาช่องทางคมนาคมในย่านนี้กันดีกว่าว่าเป็นอย่างไรบ้าง เผื่อจะได้วางแผนกันเดินทางไปในที่ต่าง ๆ ได้ดีขึ้น เอาใจคนมีรถกับเส้นทางการเดินทางในย่านอ่อนนุช สำหรับใครที่มีรถยนต์ส่วนตัวและต้องการเดินทางจากอ่อนนุชไปยังพื้นที่อื่น ๆ เราก็มีลิสต์ช่องทางการเดินทางที่สะดวกมาบอก ทางพิเศษฉลองรัช สามารถเดินทางจากอ่อนนุชไปยังรามอินทรา ลาดพร้าว พระราม...

6 เรื่องน่าสนใจ ที่จะทำให้คุณหนีตามเรามาอยู่อาศัยย่านอ่อนนุช ในช่วงถนนสุขุมวิทตอนกลางอย่างในย่านอ่อนนุชนั้น ถือว่าเป็นย่านที่อยู่ในใจของใครหลาย ๆ คน เพราะเป็นโซนที่เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกมาก มีให้เลือกทั้งเส้นทางการจราจรทางบกที่ลัดเลาะออกถนนได้หลายสาย หรือจะเป็นขนส่งระบบรางก็มีรถไฟฟ้าที่แสนสะดวก เชื่อว่าคงมีหลายคนเลือกที่จะหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้เพราะความลงตัวในปัจจัยแวดล้อมเหล่านี้ ซึ่งในความเป็นจริงแล้วย่านอ่อนนุชมีดีและมีความน่าสนใจอย่างที่หลายคนพูดถึงจริงหรือเปล่า เราจะมาป้ายยา 6 เรื่องน่าสนใจของย่านนี้กัน อ่อนนุชทำเลที่ลงตัวกับไลฟ์สไตล์คนเมือง สิ่งหนึ่งที่เป็นเสน่ห์ของพื้นที่ย่านอ่อนนุชนั้นก็คือเรื่องความโดดเด่นของทำเล ที่ถือว่าเป็นโซนพื้นที่ที่เข้ากันได้และลงตัวกับไลฟ์สไตล์คนเมือง ประเด็นที่น่าสนใจในส่วนของทำเลในย่านนี้ มีดังนี้ 1.มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เมื่อมองกลับไปที่ทำเลในย่านนี้ จะพบว่ามีการพัฒนาและเติบโตอย่างต่อเนื่อง เป็นการโตในแบบที่ไม่มีทีท่าว่าจะอ่อนแรงลงเลย สังเกตได้จากประชากรที่มีการเคลื่อนย้ายเข้ามาสู่พื้นที่ในย่านนี้ นับวันจะมีมากขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งไม่ได้มีแค่คนไทยที่ย้ายเข้ามาอยู่อาศัย ชาวต่างชาติจำนวนไม่น้อยก็มาปักหลักอยู่ในพื้นที่บริเวณนี้มากมายด้วยเช่นกัน...

กับดักของคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ทำเลดีที่มีเรื่องให้ต้องระวัง คงปฏิเสธไม่ได้เลยว่าสำหรับเรื่องของที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ณ ปัจจุบัน คอนโดมิเนียมได้รับความนิยมสูงมาก หลายโครงการคอนโดที่ผุดขึ้นมากมายนี้ก็ล้วนมีความน่าสนใจแตกต่างกันไป ทั้งเรื่องของทำเลและเรื่องของราคา โดยเฉพาะเรื่องทำเลที่ผู้พัฒนาโครงการมักจะยึดทำเลปักหลักในการสร้างคอนโดตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งหลายคนก็มองว่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้าก็ดูตอบโจทย์และน่าจะลงตัวกับไลฟ์สไตล์การเดินทางของตนเองดี แน่นอนว่าการเลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้านั้นก็น่าสนใจ และก็ไม่น่าจะมีอะไรที่น่ากังวล เพราะทำเลตามแนวรถไฟฟ้าส่วนใหญ่แล้วถือเป็นทำเลที่ค่อนข้างดีอยู่แล้ว แต่ใช่ว่าทุกคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าจะเป็นคอนโดที่ดีที่สุด เหมาะกับทุกคนเสมอไป มีกับดักลวงตาบางอย่างที่อำพรางไว้ภายใต้ทำเลใกล้รถไฟฟ้าเหล่านั้น จะเป็นอะไรบ้างที่ต้องระวังมาดูไปพร้อมกันเลย คอนโดใกล้รถไฟฟ้ากับสิ่งที่ต้องระวังในเรื่องทำเล จริงอยู่ว่าทำเลใกล้รถไฟฟ้านั้นถือเป็นทำเลที่น่าสนใจ และน่าจะเป็นทำเลที่มีศักยภาพในระดับหนึ่ง เพราะหากทำเลไม่มีความพิเศษ ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมก็คงไม่เลือกที่จะสร้างคอนโดใกล้รถไฟฟ้าอย่างแน่นอน ความคิดเช่นนี้แม้จะเป็นจริงแต่ก็ไม่ได้ถูกต้องไปเสียทั้งหมด เพราะแม้จะเป็นทำเลที่อยู่ใกล้หรืออยู่ตามแนวรถไฟฟ้าก็ใช่ว่าทุกทำเลจะเป็นทำเลที่มีศักยภาพ หลัก ๆ แล้วสิ่งที่ต้องระวังในเรื่องทำเลสำหรับการเลือกคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนวรถไฟฟ้า มีดังนี้ โซนพื้นที่ตั้งของคอนโดมิเนียม สิ่งที่ทุกคนต้องเข้าใจก่อนก็คือ...

8 วิธีรีโนเวทบ้านหลักแสน ให้เหมือนบ้านหลักล้าน เชื่อว่าไม่ว่าใครก็อยากให้บ้านตนเองดูสวยเก๋ ดูเท่แบบไม่ซ้ำใคร เพราะนั่นจะทำให้เราอยู่บ้านแล้วรู้สึกมีความสุขกายสบายใจมากยิ่งขึ้น ยิ่งใครที่ต้องการรีโนเวทบ้านเก่าให้ดูใหม่เพื่อที่จะปล่อยขายหรือให้เช่าในอนาคต โดยเปลี่ยนโฉมจากบ้านราคาหลักแสนให้เหมือนบ้านราคาเป็นล้าน มีความสวยงามเหมือนบ้านในนิตยสาร บอกเลยว่าคุณไม่ควรพลาดบทความนี้ เพราะจะขอแนะนำ 8 วิธีดี ๆ ที่จะช่วยให้คุณตกแต่งบ้านให้สวยงามและโดดเด่นตามที่คุณต้องการ ในแบบที่ไม่ต้องลงทุนเยอะมาบอกกัน การรีโนเวทบ้านควรเริ่มจากพื้นที่หลัก เมื่อจะเริ่มทำการรีโนเวทบ้าน สิ่งที่แรกที่ควรทำก็คือ เริ่มต้นปรับเปลี่ยนในภาพกว้าง หรือก็คือการปรับเปลี่ยนในส่วนพื้นที่หลัก ๆ ที่มีความสำคัญของบ้าน โดยเราสามารถแบ่งออกเป็น 4 วิธีดังนี้ 1.แบ่งสัดส่วนให้มีความชัดเจนมากขึ้น ให้สังเกตเลยว่าบ้านที่มีความหรูหราราคาแพงมักจะมีการวางผังของบ้านอย่างเป็นสัดเป็นส่วน หากว่าผังบ้านเก่าแต่เดิมอาจจะไม่ชัดเจนว่าพื้นที่แต่ละส่วน...

Master Plan คืออะไร สำคัญอย่างไรหากต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดช่วง Pre-Sale บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมในปัจจุบันจะมีการเปิดขายในช่วงที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือช่วง Pre-Sale ซึ่งหากเราเลือกที่จะเข้าไปลงทุนในช่วง Pre-Sale แบบนี้ ไม่ว่าจะเพื่อการอยู่อาศัยเอง หรือนำไปปล่อยขาย-ปล่อยเช่าเพื่อเก็งกำไรก็ตาม ประโยชน์ที่เราจะได้รับก็คือ มีโอกาสเลือกตำแหน่งที่ตั้งของบ้านที่ดีหรือห้องที่สวยก่อนใคร อย่างไรก็ดีการตัดสินใจลงทุนในช่วง Pre-Sale ก็จะต้องมีความรอบคอบอย่างมาก Master Plan จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ซื้อและผู้ลงทุนจะต้องศึกษาทำความเข้าใจให้ดี แต่สิ่งนี้คืออะไรและต้องพิจารณาอย่างไรมาพบคำตอบกัน Master Plan คืออะไรและมีความสำคัญอย่างไร Master Plan...