บ้านนา อีกหนึ่งทำเลมีเสน่ห์ของนครนายก ที่คนเยือนหลงรัก คนอยู่ยิ่งสุขใจ เชื่อว่าหลาย ๆ คนเคยไปเยือนจังหวัดนครนายกกันมาแล้ว เพราะเป็นจังหวัดที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ มาก อาจเรียกได้ว่าเป็นจังหวัดที่ติดกับกรุงเทพฯ เลยก็ว่าได้ โดยมากแล้วถ้าเอ่ยถึงจังหวัดนี้ หลายคนมักจะนึกถึงพื้นที่อำเภอองครักษ์และอำเภอปากพลี แต่อีกหนึ่งพื้นที่ที่น่าสนใจ น่าอยู่อาศัยและน่าไปปักหลักใช้ชีวิตอยู่ไม่น้อยอีกแห่งหนึ่งในจังหวัดก็คือ อำเภอบ้านนา พื้นที่นี้มีเสน่ห์ตรงไหนมาลองวิเคราะห์เจาะพื้นที่กันเลย บ้านนากับเสน่ห์ด้านภูมิประเทศ อำเภอบ้านนานั้นตั้งอยู่ทางตอนเหนือของจังหวัดนครนายก ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้จะเป็นรอยต่อที่มีเส้นทางเชื่อมไปยังจังหวัดสระบุรี และจังหวัดนครราชสีมาได้ จึงนับว่าอำเภอนี้เป็นเส้นทางหนึ่งที่คนที่จะเดินทางไปภาคอีสานต้องผ่าน ถึงแม้ว่าในปัจจุบันจะมีถนนและเส้นทางมากมายที่ลัดเลาะไปออกจังหวัดต่าง ๆ ทางภาคอีสานได้ก็ตาม แต่เส้นทางอำเภอแห่งนี้ก็ยังถือว่าเป็นเส้นทางหลักที่ใครหลายคนเลือกใช้ เพราะจากกรุงเทพฯ ก็ตรงมาออกเส้นทางนี้ได้เลย ถือว่าเป็นเส้นทางที่สะดวกมาก นอกจากจะเป็นเส้นทางผ่านไปยังภาคอีสานได้ จุดเด่นอีกประการของอำเภอนี้ในด้านภูมิประเทศก็คือ เป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการทำการเกษตร แม้ว่าจะมีพื้นที่อาณาเขตของจังหวัดจะติดกับกรุงเทพฯ แต่วิถีชีวิตของผู้คนท้องถิ่นในอำเภอนี้ก็ยังมีวิถีแบบเดิม ๆ เอาไว้มากพอสมควร ผู้คนท้องถิ่นบางส่วนยังคงยึดอาชีพทำการเกษตร หรือทำสวนผลไม้กันอยู่ เนื่องจากพื้นที่บริเวณนี้เป็นพื้นที่ราบ ดินเป็นดินปนทราย และมีบางส่วนเป็นดินเหนียว จึงเหมาะแก่การเพาะปลูก ผลไม้ที่ดังขึ้นชื่อของจังหวัดและถือว่าทำให้พื้นที่อำเภอนี้เป็นที่รู้จักก็คือ มะยงชิด กระท้อน ทุเรียนป่าขะ และเมลอน นั่นเอง https://pixabay.com/photos/trees-farm-fence-farmland-2900064/ บ้านนากับเสน่ห์ด้านการท่องเที่ยว ด้วยภูมิประเทศยังคงมีความเป็นธรรมชาติอยู่สูง จึงทำให้พื้นที่อำเภอนี้มีแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติอยู่หลายแห่ง และเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ ด้วย ใครที่อยู่กรุงเทพฯ [...]

วิธีคำนวณสินเชื่อบ้านแบบธนาคาร เช็กก่อนยื่น เพื่อให้ได้รับอนุมัติชัวร์ หลังจากที่ไปสอดส่องมองหาบ้านในฝันตามทำเลต่าง ๆ จนได้มาซึ่งราคาของบ้านที่แน่ชัดกันมาแล้ว เชื่อว่าปัญหาต่อมาที่ทำให้คนส่วนใหญ่ต้องคิดหนักก็คือ “จะกู้สินเชื่อได้ตามต้องการหรือเปล่า” การจะกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน จำเป็นอย่างยิ่งที่เราจะต้องรู้วิธีในการคำนวณสินเชื่อบ้านแบบธนาคาร หรือมีวิธีการคำนวณคร่าว ๆ เพื่อจะได้ประเมินความน่าจะเป็นก่อนที่จะทำการขอยื่นกู้ หากคำนวณเบื้องต้นได้แล้ว ก็จะทำให้เราพอเห็นภาพว่าโอกาสที่เราจะกู้ผ่านมีมากน้อยแค่ไหน และเราน่าจะได้วงเงินในการกู้อยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ ครั้งนี้จึงจะมาแนะนำวิธีคำนวณสินเชื่อบ้านในแบบที่มาตรฐานส่วนใหญ่ใช้ให้ทุกคนได้ทราบกัน ข้อมูลพื้นฐานที่ต้องเตรียมก่อนคำนวณสินเชื่อบ้าน ก่อนที่ทุกคนจะไปเริ่มต้นเรียนรู้วิธีการคำนวณสินเชื่อบ้านแบบที่ธนาคารใช้ประเมิน เราก็ต้องมาทำความเข้าใจก่อนว่าทางธนาคารใช้หลักเกณฑ์อะไรในการประเมินเพื่ออนุมัติสินเชื่อให้เราบ้าง ธนาคารแต่ละแห่งอาจมีเกณฑ์ที่ใช้ในการประเมินเพื่ออนุมัติสินเชื่อแตกต่างกันไปบ้างในบางกรณี แต่โดยส่วนใหญ่แล้วพื้นฐานก็จะเหมือนกัน ดังนั้นเราจึงต้องเตรียมข้อมูลที่เป็นเกณฑ์พื้นฐานสำหรับการคำนวณก่อน การคำนวณจึงจะได้ไม่ผิดพลาด โดยข้อมูลพื้นฐานที่ควรจะเตรียมก็มีดังนี้ 1.ลักษณะอาชีพและความมั่นคงของรายได้ อาชีพและรายได้ของผู้กู้เป็นข้อมูลพื้นฐานที่สำคัญอย่างมากในการพิจารณาการให้สินเชื่อของทางธนาคาร โดยปกติส่วนใหญ่แล้วธนาคารมักจะมีเกณฑ์ประเมินการให้วงเงินกู้ตามลักษณะของอาชีพและรายได้ ซึ่งแบ่งได้ดังนี้ ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือพนักงานบริษัทเอกชนที่มีรายได้ประจำมั่นคง (ต้องปฏิบัติงานมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี และบริษัทต้องมีพนักงานไม่ต่ำกว่า 10 คน) วงเงินกู้ของธนาคารจะให้อยู่ที่ประมาณ 25 - 30 เท่าของรายได้ และอาจขึ้นไปสูงถึง 40 เท่าของรายได้แล้วแต่กรณี อาชีพอิสระ ที่ประกอบอาชีพตรงตามคุณวุฒิหรือมีการทำงานที่อยู่ในระดับมั่นคง เชื่อถือได้ วงเงินกู้ของธนาคารจะให้อยู่ที่ประมาณ 20 เท่าของรายได้ ผู้ประกอบการ เจ้าของกิจการ ธนาคารจะประเมินว่ามีรายได้ไม่แน่นอน [...]

อัปเดตกฎหมายต่อเติมบ้าน ทำอย่างไรถึงปลอดภัยต่อการใช้งาน และถูกกฎหมาย เป็นธรรมดาที่บ้านพักอาศัยจะต้องมีการปรับปรุงต่อเติมบ้างในบางจุดของบ้าน แรก ๆ ที่ได้บ้านพักอาศัยมา ผู้อยู่อาศัยมักจะยังไม่คุ้นชินกับบ้าน จึงยังไม่รู้ว่าต้องมีการปรับปรุงหรือทำการต่อต่อเติมตรงไหนบ้าง ถึงจะลงตัวและตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากขึ้น ซึ่งถ้ากล่าวถึงเรื่องการต่อเติมบ้าน เชื่อว่าหลายคนจะนึกถึงเรื่องการต่อเติมหลังบ้าน เพราะเป็นจุดที่จะทำให้บ้านดูมีพื้นที่ใช้สอยได้มากขึ้น แต่การจะต่อเติมหลังบ้านไม่ว่าจะเพื่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยเอง หรือเป็นการต่อเติมเพื่อเตรียมบ้านไว้ปล่อยเช่าในอนาคตก็ตาม ผู้เป็นเจ้าของบ้านจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องทำให้ปลอดภัย เกิดพื้นที่ใช้สอยตามต้องการและต้องถูกกฎหมาย ครั้งนี้จึงจะมาอัปเดตเรื่องของกฎหมายการต่อเติมบ้านให้ทุกคนได้ทราบ รู้ไว้เวลาต่อเติมจะได้ทำได้อย่างปลอดภัยและไม่ขัดต่อกฎหมาย ข้อกฎหมายที่ควรทราบก่อนลงมือต่อเติมบ้าน สำหรับในประเทศไทยนั้นเรื่องของอาคารสิ่งปลูกสร้างที่อยู่อาศัยต่าง ๆ มีกฎหมายที่เกี่ยวข้องและคอยควบคุมในเรื่องนี้ไว้ก็คือ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร) กรณีที่ผู้เป็นเจ้าของหรือผู้อยู่อาศัยต้องการที่จะต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมบริเวณหน้าบ้าน หรือต่อเติมหลังบ้านก็ตาม ก็ควรจะต้องเรียนรู้และศึกษาทำความเข้าใจข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการต่อเติมอาคารโดยเฉพาะ ซึ่งในที่นี้ก็คือ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร มาตรา 21 และ 39 ทวิ ซึ่งเป็น 2 มาตราที่สำคัญเกี่ยวข้องกับการต่อเติมอาคารโดยตรง โดยขอสรุปใจความใน 2 มาตราดังกล่าวนี้ให้ทุกท่านได้ทราบอย่างกระชับ ดังนี้ มาตรา 21 เป็นมาตราที่มีใจความว่า หากผู้เป็นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยมีความประสงค์ที่จะทำการต่อเติม รื้อถอน เคลื่อนย้าย หรือดัดแปลงตัวบ้าน หรือส่วนหนึ่งส่วนใดที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างหลักของบ้าน [...]

รวมรายชื่อวัดที่รับเผาสุนัขอัปเดตล่าสุด ปี 2565 สุนัข แมว หรือสัตว์เลี้ยงแสนรักชนิดอื่น ๆ ที่เป็นได้ทั้งเพื่อนผู้ซื่อสัตย์และแก้วตาดวงใจ เจ้าของหลาย ๆ คน ให้ความรักกับสัตว์เลี้ยงของตัวเองเหมือนกับลูกคนหนึ่ง ดังนั้น เมื่อถึงวาระที่ต้องจากลา หัวอกคนรักสัตว์ย่อมอยากจะส่งเพื่อนคู่ทุกข์คู่ยากกลับสู่สวรรค์ในรูปแบบที่ดีที่สุดที่ไม่ต่างจากสมาชิกคนสำคัญของครอบครัว Pet Funeral Thailand เข้าใจความรู้สึกของคนรักสัตว์เลี้ยงเป็นอย่างดี จึงได้เปิดให้บริการจัดงานศพสุนัข รวมถึงสัตว์เลี้ยงอื่น ๆ แบบครบวงจรและครบทุกขั้นตอน พร้อมได้รวบรวมรายชื่อวัดที่รับเผาสุนัข เผาแมว และสัตว์เลี้ยงอื่น ๆ อัปเดตล่าสุดปี 2565 มาฝาก เพื่อเป็นข้อมูลให้กับคนรักสัตว์เลี้ยงในการมอบสิ่งที่ดีที่สุดให้กับเพื่อนตัวน้อยของคุณเป็นครั้งสุดท้าย รายชื่อวัดที่รับเผาสุนัข ที่ให้บริการโดย Pet Funeral Thailand วัดน้อยนอก วัดเก่าแก่ย่านรัตนาธิเบศร์ ที่รับจัดงานศพหมา รวมถึงสัตว์เลี้ยงทุกชนิด ที่สร้างขึ้นตั้งแต่สมัยพระเจ้าตากสินมหาราช ภายในวัดจึงเต็มไปด้วยศิลปะปูนปั้น และสถาปัตยกรรมที่สวยงามมากมาย เป็นที่พึ่งทางใจให้กับผู้คนในย่านมายาวนาน รวมถึงเป็นวัดเผาสุนัขในโครงการฌาปนกิจสัตว์เลี้ยง Pet Funeral Thailand เตาเผาของทางวัดเป็นเตาที่สร้างสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ และเลือกใช้เตาปลอดควันไม่สร้างมลพิษ เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ภายในศาลาที่ใช้ประกอบพิธีตกแต่งไว้อย่างหรูหราทันสมัยสไตล์โมเดิร์น มีแท่นสำหรับประกอบพิธีที่ถูกจัดไว้อย่างอลังการ ประดับประดาไปด้วยดอกไม้ที่ช่วยทำให้คลายความเศร้าได้บ้าง ซึ่งทางวัดได้จัดเตรียมโลงน้องหมาน้องแมวไว้ให้แบบฟรี [...]

โละของเหลือใช้ ให้ร้านรับซื้อสินค้ามือสอง ด้วยราคาตามคุณภาพที่พึงพอใจ อย่าเพิ่งตัดสินใจซื้อ-ขายของเหลือใช้ ถ้าหากคุณยังไม่แน่ใจราคาที่เหมาะสม เพราะอาจจะต้องเสียดายในภายหลังได้ ดังนั้น ก่อนตัดสินใจควรเลือกร้านรับซื้อสินค้ามือสองที่สามารถให้ความมั่นใจได้ ว่าคุณจะได้ราคาที่ดีและมีความเหมาะสม ควรเลือกร้านรับซื้อสินค้ามือสองที่สามารถประเมินให้ได้แบบคุ้มค่า ไม่ว่าจะต้องการขายเพราะต้องการหมุนเงิน มีของที่เก็บไว้แต่ไม่ได้ใช้งาน หรือเหตุผลอื่น ๆ เพราะของที่คุณไม่ได้ใช้ประโยชน์แล้วอาจจะมีคุณค่าและสามารถใช้ประโยชน์ได้กับคนอื่น ดีกว่าทิ้งไปหรือปล่อยให้ชำรุดเสียหายไปอย่างแน่นอน แล้วในมุมของผู้ซื้อเองก็สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากอีกด้วย 4 ประเภทสินค้าที่ร้านรับซื้อสินค้ามือสองให้ราคาดี 1.รถมือสอง สินค้าที่ยังคงมีความต้องการอย่างมากในท้องตลาด ทั้งรถยนต์ มอเตอร์ไซค์ และจักรยาน เพราะผู้บริโภคจะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้กว่าครึ่งของราคารถใหม่ โดยเฉพาะรถที่ยังมีสภาพการใช้งานได้ดี มีสมรรถนะ และมีราคาเหมาะสม ถ้าหากคุณมีเก็บเอาไว้ที่บ้านแล้วไม่ค่อยได้ใช้งาน นำมาเปลี่ยนให้เป็นรายได้งาม ๆ ดีกว่าไหม 2.เฟอร์นิเจอร์ สำหรับคนที่ชื่นชอบการตกแต่งและเปลี่ยนลุคใหม่ให้กับบ้านอยู่เสมอ มักจะมีของที่ใช้แล้วแต่ยังคงสภาพดีและดูใหม่ ก็เลือกนำมาขายให้กับร้านรับซื้อสินค้ามือสอง จะได้ไม่ต้องเก็บเอาไว้ให้เสื่อมสภาพในห้องเก็บของ หรือชำรุดผุพังไปโดยเปล่าประโยชน์ เอามาเปลี่ยนเป็นทุนสำหรับเฟอร์นิเจอร์ชุดใหม่เพื่อลดรายจ่ายไปได้ในตัว 3.เสื้อผ้า กระเป๋า และรองเท้า จัดเป็นอีกประเภทของไอเทมฮิตฮอตสำหรับตลาดมือสอง ยิ่งถ้าหากเป็นของมือสองแบรนด์เนมชื่อดัง ก็สามารถขายได้ในราคางาม ๆ ตั้งแต่หลักหมื่น จนถึงหลักแสนกันเลยทีเดียว เพราะความต้องการของลูกค้าก็มากเช่นกัน เป็นของดีที่ซื้อได้ในราคาที่ทุกคนสามารถเอื้อมถึง 4.นาฬิกาและเครื่องประดับ ซึ่งยังคงคุณค่า การใช้งานปกติดี สามารถตีราคาได้อย่างน่าพึงพอใจตามสภาพของที่คุณมี ไม่ว่าจะเป็นรุ่น [...]

รับเขียนบทความด้วยทีมนักเขียนมืออาชีพ รวดเร็ว มีคุณภาพ รับผิดชอบต่องาน เรารับเขียนบทความด้วยความใส่ใจ ตอบสนองทุกความต้องการของลูกค้าอย่างแท้จริง เพราะการเขียนคือหนึ่งในรูปแบบการสื่อสารที่สำคัญ เป็นรูปแบบการสื่อสารที่สอดแทรกอยู่ในหลากหลายบริบทของชีวิต การเขียนคือการเรียบเรียงเนื้อหาและบอกเล่าเรื่องราว โดยงานเขียนที่ดีต้องมาจากผู้ที่มีประสบการณ์ รับเขียนบทความคืองานที่เราตั้งใจทำเพื่อช่วยให้ชีวิตของท่านง่ายขึ้น เพิ่มโอกาสทางธุรกิจด้วยบทความที่มีความสดใหม่ ไม่ซ้ำใคร และมีราคาสมเหตุสมผล ธุรกิจบนโลกออนไลน์ ที่การรับเขียนบทความ ช่วยเพิ่มโอกาสสำเร็จ การสื่อสารที่มีประสิทธิภาพเป็นเบื้องหลังความสำเร็จของงานต่าง ๆ เช่นเดียวกับการทำธุรกิจที่แม้จะมีสินค้า บริการ หรือช่องทางที่ดีสักเพียงใด หากขาดการสื่อสารที่มีประสิทธิภาพ ก็เท่ากับบกพร่องในการส่งข้อมูลไปยังผู้รับสาร ซึ่งสามารถทำให้เกิดความเสียหายได้หลายระดับ ตั้งแต่ทำให้เกิดความเข้าใจผิด ไปจนถึงพลาดโอกาสในการค้าขาย โดยเฉพาะในการทำธุรกิจบนโลกออนไลน์ที่มีร้านค้าเป็นหน้าจอแก้ว เมื่อท่านไม่สามารถอยู่ต่อหน้าเพื่อบอกเล่าสิ่งต่าง ๆ ได้ ข้อความที่ปรากฏจะเป็นปัจจัยสำคัญในการประกอบการตัดสินใจ เพื่อซื้อขายสินค้าและบริการของลูกค้า ยิ่งไปกว่านั้นจะเห็นได้ว่าโลกออนไลน์ประกอบไปด้วยหลาย ๆ แพลตฟอร์ม ทั้งเว็บและแอปพลิเคชันเหล่านั้นต่างก็มีรูปแบบที่เป็นเอกลักษณ์ของตนเอง ดังนั้นข้อความหรือบทความที่จะปรากฏในแต่ละที่จึงต้องมีการออกแบบมาอย่างเหมาะสม ทีมรับเขียนบทความของเรานั้นมีความเชี่ยวชาญ เข้าใจ และเข้าถึงทุกแพลตฟอร์มอย่างแท้จริง จึงสามารถเป็นพลังสำคัญในการสร้างสรรค์ภาษาและร้อยเรียงถ้อยคำ เพื่อถ่ายทอดทุกความคิดของท่านให้ถูกต้องและครบถ้วนได้ น่าสนใจใคร่ชื่นชม รับเขียนบทความของคุณให้โดดเด่นกว่าใคร อีกหนึ่งเคล็ดลับสำคัญที่อยู่เบื้องหลังความสำเร็จคือความน่าสนใจ สะดุดตา หรือน่าอ่านของบทความ ซึ่งคงจะเป็นหนึ่งในปัญหาใหญ่ที่พบเห็นได้อยู่เสมอ เช่นในบางกรณีที่เนื้อหาของบทความสามารถสื่อสารได้ชัดเจน ตรงประเด็น หากแต่เป็นเนื้อหาที่มีอยู่อย่างกลาดเกลื่อน ไร้ความสดใหม่ จึงกลายเป็นงานเขียนที่ถูกปัดตกไปรวมอยู่กับบทความอื่น ๆ [...]